房屋买卖合同身故怎么办

在房屋买卖合同履行中一方身故需分情况处理。若卖方身故，其继承人继承合同权利义务，应继续交付房屋并协助过户；若继承人拒绝履行，买方有权追究违约责任。若买方身故，其继承人可选择是否继续履行合同，继续履行需支付购房款，不履行则卖方有权追究违约责任。

具体解决措施和建议如下：
1.当出现一方身故情况，双方应积极沟通，尝试协商解决合同履行问题，以和平方式推动合同继续履行或妥善处理违约事宜。
2.若协商无果，当事人可向法院提起诉讼，由法院根据合同约定和相关法律规定作出公正判决，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）卖方身故时，根据相关法律，其继承人继承合同权利义务，有责任继续履行合同，即交付房屋并协助办理过户手续。若继承人拒绝履行，买方有权利要求继承人承担违约责任，以保障自身合法权益。
（2）买方身故时，其继承人可自行决定是否继续履行合同。若选择继续履行，就需按照合同约定支付购房款；若不履行，卖方则有权按照合同约定追究继承人的违约责任。
（3）当因一方身故导致合同履行受阻时，双方可先尝试协商解决。若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依据合同约定和法律规定进行判决。

提醒：遇到一方身故致房屋买卖合同履行问题，因情况复杂，建议咨询专业意见分析处理。

（一）卖方身故
其继承人继承合同权利义务，要继续履行合同，交付房屋并协助买方办理过户手续。若继承人不想履行，买方可以要求继承人承担违约责任。

（二）买方身故
其继承人可以决定是否继续履行合同。若继续履行，需按照合同约定支付购房款；若不履行，卖方有权依照合同约定追究违约责任。

（三）合同履行受阻处理
若因一方身故导致合同履行出现问题，双方先进行协商解决。若协商无果，可以通过诉讼途径，由法院根据合同约定和法律规定进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

1.卖方身故，继承人继承合同权利义务，需继续交付房屋并协助过户；若继承人拒绝，买方有权追究违约责任。
2.买方身故，继承人可选择是否继续履行合同，继续履行需支付购房款；若不履行，卖方有权追究违约责任。
3.若因一方身故使合同履行遇阻，双方先协商，协商不成可诉讼，由法院依合同和法律判决。

结论：房屋买卖合同履行中一方身故，分情况处理。卖方身故，继承人应继续履行或承担违约责任；买方身故，继承人可选择继续履行或卖方追究违约责任，双方可协商，协商不成可诉讼。
法律解析：根据民法典规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当承担的债务，在房屋买卖合同中，若卖方身故，其继承人继承合同权利义务，有责任继续交付房屋并协助过户，若拒绝履行，就违反合同约定，买方有权要求其承担违约责任。若买方身故，继承人可自主决定是否继续履行合同，继续履行就要按约付款，不履行则卖方有权追究违约责任。当因一方身故导致合同履行出现问题时，双方可以先友好协商解决，若协商无法达成一致，可通过诉讼方式，由法院依据合同约定和法律规定作出判决。若您在房屋买卖合同履行中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。