管辖权的优先顺序究竟是怎样

1.管辖权优先顺序确实因案件性质不同而存在差异。民事诉讼中专属管辖优先，能保障特定案件由合适法院处理，如不动产纠纷由不动产所在地法院管辖。若不属专属管辖，协议管辖优先于法定管辖，尊重了当事人意愿。无协议管辖时按法定管辖，先级别后地域。
2.刑事诉讼以犯罪地管辖优先，特殊情况可由被告人居住地法院管辖，多个法院有管辖权时，最初受理法院优先，必要时可移送主要犯罪地法院。
3.行政诉讼一般由最初作出行政行为的行政机关所在地法院管辖，经复议案件可由复议机关所在地法院管辖，限制人身自由案件可由被告或原告所在地法院管辖，不动产诉讼由不动产所在地法院管辖。

建议：当事人在诉讼前应明确案件性质，了解管辖权优先顺序，选择合适法院。法院应加强宣传，让公众知晓相关规则，提高诉讼效率。

法律分析：
（1）民事诉讼方面，专属管辖具有最高优先级，像不动产纠纷只能由不动产所在地法院管辖。若不涉及专属管辖，协议管辖优先于法定管辖，当事人能通过书面协议选定与争议有实际联系地点的法院。若没有协议管辖，就按法定管辖，先确定级别管辖，再明确地域管辖。
（2）刑事诉讼中，犯罪地管辖优先，不过若被告人居住地法院审判更合适，也可由居住地法院管辖。当几个同级法院都有管辖权时，由最初受理的法院审判，必要时可移送主要犯罪地法院。
（3）行政诉讼里，通常由最初作出行政行为的行政机关所在地法院管辖；经复议的案件，复议机关所在地法院也有管辖权；对限制人身自由的行政强制措施不服的，被告或原告所在地法院均可管辖；因不动产提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。

提醒：不同性质案件管辖权优先顺序有差异，遇法律纠纷时，需准确判断案件性质，正确适用管辖规则，复杂情况建议咨询专业法律人士。

（一）民事诉讼：若遇到案件，先判断是否属于专属管辖情形，如不动产纠纷就找不动产所在地法院。若不是专属管辖，查看有无协议管辖，有协议则按协议选择的与争议有实际联系地点的法院管辖。若都没有，先确定级别管辖，再确定地域管辖。
（二）刑事诉讼：优先考虑犯罪地管辖，若被告人居住地法院审判更合适，可由居住地法院管辖。若几个同级法院都有管辖权，由最初受理的法院审判，必要时可移送主要犯罪地法院。
（三）行政诉讼：一般找最初作出行政行为的行政机关所在地法院，经复议的案件，也能选择复议机关所在地法院。对限制人身自由的行政强制措施不服，可在被告或原告所在地法院起诉。因不动产提起的诉讼，找不动产所在地法院。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

1.民事诉讼：专属管辖优先，像不动产纠纷由不动产所在地法院管。非专属管辖时，协议管辖优先于法定管辖，当事人能书面选与争议有实际联系地的法院。无协议管辖，则先看级别管辖，再定地域管辖。
2.刑事诉讼：犯罪地管辖优先，若被告人居住地法院审判更合适，也可由其管辖。多个同级法院有管辖权，由最初受理法院审判，必要时可移送主要犯罪地法院。
3.行政诉讼：通常由原行政机关所在地法院管辖，复议案件也可由复议机关所在地法院管辖。限制人身自由案件，被告或原告所在地法院均可管辖。不动产诉讼由不动产所在地法院管辖。

结论：
管辖权优先顺序因案件性质而异，民事诉讼中专属管辖优先，无专属管辖时协议管辖优先于法定管辖，无协议管辖按法定管辖；刑事诉讼中犯罪地管辖优先；行政诉讼一般由最初作出行政行为的行政机关所在地法院管辖。
法律解析：
在民事诉讼里，专属管辖是法律明确规定特定案件只能由特定法院管辖，像不动产纠纷由不动产所在地法院管，这体现了其优先性。若不属专属管辖，当事人书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖优先于法定管辖。没有协议管辖时，先按级别管辖，再确定地域管辖。刑事诉讼主要以犯罪地管辖优先，不过被告人居住地法院审判更适宜时也可由其管辖，几个同级法院有管辖权的，最初受理法院审判，必要时可移送主要犯罪地法院。行政诉讼通常由最初作出行政行为的行政机关所在地法院管辖，复议案件、限制人身自由行政强制措施案件、不动产诉讼等有特殊管辖规定。如果遇到涉及管辖权的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议。