婚前承租的公房是不是算婚前财产

1.婚前承租的公房不算婚前财产，婚前财产是结婚前取得且有所有权的个人合法财产，而承租公房只有租赁和居住使用权。
2.离婚时，婚前承租公房处理复杂。婚姻存续超5年，双方都能承租；一方婚前承租，婚后用共同财产买成产权房，算夫妻共同财产。
3.法院处理时会综合住房、抚养子女等情况，按照顾抚养子女方、同等条件下照顾女方等原则判决。

结论：
婚前承租的公房不算婚前财产，离婚时其处理方式复杂，会依据婚姻存续时长、购房资金等情况判定，法院也会综合多因素按原则判决。
法律解析：
婚前财产是一方结婚前取得且拥有所有权的个人合法财产，而婚前承租的公房，承租人只有租赁权和居住使用权，无所有权，所以不算婚前财产。离婚时，若婚姻关系存续5年以上，双方均可承租该公房；若一方婚前承租，婚后用共同财产购买为产权房，则房屋属夫妻共同财产。法院处理承租公房问题时，会综合住房情况、抚养子女等因素，遵循照顾抚养子女一方、男女双方在同等条件下照顾女方等原则判决。如果遇到涉及婚前承租公房在离婚时的处理难题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

婚前承租的公房不算婚前财产，因其仅赋予承租人租赁和居住使用权，而非所有权，婚前财产需是结婚前取得的有所有权的个人合法财产。

离婚时，婚前承租公房处理复杂。若婚姻关系存续5年以上，双方都可承租。若一方婚前承租，婚后用共同财产购为产权房，则属夫妻共同财产。法院处理时会综合考量双方住房、抚养子女等情况，遵循照顾抚养子女方、同等条件下照顾女方等原则判决。

解决措施与建议：
1.婚前明确财产归属，可签订协议约定公房相关权益。
2.婚后购房时，保留出资凭证等证据，证明财产来源。
3.离婚时，双方应积极沟通协商，若协商不成，可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）婚前承租的公房并非婚前财产，婚前财产强调所有权，而承租公房仅赋予承租人租赁与居住使用的权利。
（2）离婚时，婚前承租公房处理方式多样。若婚姻关系持续5年以上，双方都有承租资格。
（3）若一方婚前承租，婚后用共同财产将其购买为产权房，此房属于夫妻共同财产。
（4）法院处理承租公房问题，会综合考量双方住房状况、子女抚养等因素，秉持照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方等原则判决。

提醒：
离婚涉及婚前承租公房的处理较为复杂，不同情况对应不同解决方案，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若想明确婚前承租公房在离婚时的权益，可在婚前或婚后签订协议，对该公房在离婚时的使用、处置等情况进行约定。
（二）若婚姻关系存续5年以上，双方都有承租公房的权利，可积极与对方协商承租事宜，争取达成一致意见。
（三）若一方婚前承租，婚后用共同财产购买为产权房，要保留好购房出资等相关证据，以便在分割财产时维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后双方均可承租：（二）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；对夫妻双方均可承租的公房，应依照照顾抚养子女的一方，男女双方在同等条件下，照顾女方等原则处理。