农村房屋离婚财产怎么分割

（一）明确房屋归属性质
若为婚前一方建造或购买，保留好相关建造或购买凭证，证明是婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若婚后共同出资建造，收集出资证明，如转账记录等，以证明是夫妻共同财产，便于均等分割。
若一方父母赠与，查看有无赠与协议，明确是否只赠与一方。

（二）家庭共有财产处理
若房屋是家庭共有财产，先进行析产，可通过协商或申请法院进行，确定夫妻共同财产部分后再分割。

（三）选择分割方式
可协商由一方取得房屋，给予另一方相应补偿；也可将房屋拍卖，分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产等为夫妻一方的个人财产。

1.婚前一方建或买的农村房，属个人财产，离婚不分割。
2.婚后夫妻共建的房屋，是共同财产，通常均等分割。
3.一方父母建造赠与夫妻，未明确只给一人，算共同财产；明确只给一人，是个人财产。
4.房屋属家庭共有，先析产确定夫妻部分再分割。可协商一方得房补偿另一方，也可拍卖分价款。

结论：
农村房屋离婚分割需依不同情况处理，婚前一方建造或购买的属个人财产不分割；婚后共同出资建造的属共同财产均等分割；一方父母赠与的，未明确只赠一方为共同财产，明确则为个人财产；家庭共有财产先析产再分割，可协商一方得房补偿另一方或拍卖分割价款。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前财产属于个人财产，所以婚前一方建造或购买的农村房屋，离婚时不参与分割。婚后夫妻共同出资建造的房屋，基于夫妻在婚姻关系存续期间的共同投入，属于夫妻共同财产，通常均等分割。一方父母赠与房屋，若未明确只赠与一方，按法律视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产；明确只赠与一方则是该方个人财产。对于家庭共有财产的农村房屋，先析产确定夫妻共同财产部分后再分割，这是为了准确界定夫妻财产范围。分割方式多样，可根据实际情况选择。若在农村房屋离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.农村房屋离婚分割需依据不同情形处理。婚前一方建造或购买的房屋属婚前个人财产，离婚时不参与分割；婚后夫妻共同出资建造的，为夫妻共同财产，通常均等分割。一方父母建造后赠与夫妻双方，未明确只赠与一方的视为共同财产，明确只赠与一方则为该方个人财产。若房屋为家庭共有财产，要先析产确定夫妻共同财产部分再分割。
2.解决措施与建议：
-若为共同财产分割有争议，双方应积极沟通协商，确定合理分割方案。
-协商不成可寻求专业法律人士帮助，通过法律途径解决。
-涉及家庭共有财产析产时，可请专业机构评估房屋价值，以便公平分割。

法律分析：
（1）婚前一方建造或购买的农村房屋，因其属于婚前个人财产，在离婚时不参与分割，这是基于财产取得时间与婚姻关系的界定。
（2）婚后夫妻共同出资建造的农村房屋，属于夫妻共同财产，通常均等分割，体现了夫妻在婚姻期间共同付出的公平原则。
（3）一方父母建造后赠与夫妻双方的房屋，若未明确只赠与一方，视为夫妻共同财产；明确只赠与一方，则为该方个人财产，这遵循了赠与的相关法律规定。
（4）对于家庭共有财产性质的农村房屋，需先析产确定夫妻共同财产部分，再进行分割。分割方式有协商由一方取得房屋并给予另一方补偿，或拍卖房屋分割价款。

提醒：
农村房屋离婚分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。