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合同遭遇欺诈起诉期限是多久

任* 海南-海口 合同纠纷咨询 2026.01.23 08:27:09 340人阅读

合同遭遇欺诈起诉期限是多久

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1.合同欺诈时,受欺诈方在知道或应知道撤销事由1年内可撤销合同;重大误解当事人90日内可撤销;受胁迫者自胁迫行为终止1年内可撤销。超过5年未行使撤销权则消灭。
2.撤销权期限是除斥期间,不适用诉讼时效相关规定。合同撤销后,取得的财产要返还。
3.若没主张撤销,请求法院保护权利的诉讼时效是3年,从知道权利受损和义务人时起算。

2026-01-23 12:57:01 回复
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结论:合同存在欺诈、重大误解、受胁迫等情形,撤销权行使有不同的时间限制,且撤销权期限为除斥期间不可中止、中断和延长;合同被撤销财产需返还,未主张撤销诉讼时效为三年。
法律解析:当合同存在欺诈情况,受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内能行使撤销权;重大误解当事人在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内可撤销合同;当事人受胁迫的,自胁迫行为终止之日起一年内可撤销。不过,自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权,撤销权就消灭了。而且撤销权行使期限是除斥期间,不像诉讼时效那样可中止、中断和延长。若合同被撤销,基于该合同取得的财产要返还。若未主张撤销,向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若遇到合同相关法律问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2026-01-23 12:44:18 回复
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1.合同遭遇欺诈、重大误解或受胁迫时,受欺诈方、重大误解当事人和受胁迫方分别在规定期限内可行使撤销权,自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权则消灭。撤销权行使期限为除斥期间,不适用诉讼时效中止、中断和延长规定。合同被撤销后,取得的财产应返还。若未主张撤销,请求保护民事权利的诉讼时效为三年,从知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
2.解决措施和建议:
-当事人在知晓撤销事由后,应尽快评估是否行使撤销权,避免错过除斥期间。
-若决定行使撤销权,及时收集相关证据,通过合法途径行使权利。
-若未行使撤销权,要注意三年诉讼时效,及时主张权利,维护自身合法权益。

2026-01-23 12:06:02 回复
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法律分析:
(1)合同欺诈、胁迫及重大误解情形下,撤销权行使有明确时间限制。受欺诈方在知道或应当知道撤销事由一年内、重大误解当事人九十日内、受胁迫方自胁迫行为终止一年内可行使撤销权。若自民事法律行为发生五年内未行使,撤销权消灭。
(2)撤销权行使期限属于除斥期间,这意味着它不像诉讼时效那样会出现中止、中断和延长的情况。
(3)合同被撤销后,基于该合同取得的财产要返还。若未主张撤销,向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利人知道权利受损及义务人时起算。

提醒:
要牢记撤销权和诉讼时效的时间限制,一旦错过撤销权行使期限,将无法撤销合同。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。

2026-01-23 11:49:26 回复
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(一)明确撤销权行使时间:若合同存在欺诈,自知道或应当知道撤销事由起一年内可撤销;重大误解的,九十日内可撤销;受胁迫的,自胁迫行为终止之日起一年内可撤销。但自民事法律行为发生之日起五年内未行使,撤销权消灭。

(二)了解除斥期间特点:撤销权行使期限是除斥期间,不适用诉讼时效中止、中断和延长规定。

(三)知晓合同撤销后果:合同被撤销后,因该合同取得的财产应返还。

(四)未主张撤销的诉讼时效:若未主张撤销,向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年,从知道或应当知道权利受损及义务人时起算。

法律依据:
《民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

2026-01-23 10:11:21 回复

根据你的问题解答如下,要想在遭遇欺诈后获得赔偿,首先要符合法律规定的获取赔偿的条件:1、只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿,而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。集资房、房改房、二手房的买卖纠纷不适用该原则。2、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。根据合同法的规定及目前我国的司法实践,构成违约责任必须同时具备以下四个条件:(1)行为。也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为,这是构成违约责任的客观条件。(2)过错。即违约一方当事人主观上有过错,这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因,如不可抗力、对方违约等。(3)损害事实。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。(4)因果关系。即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。3、对于误差比超过3%的也符合惩罚性赔偿的条件。《司法解释》的第十四条作了明确的规定:如果双方在合同中有明确约定,则按合同规定办,如没有约定或约定不明确的,则按误差的3%为界,分别作不同处理:(1)如果误差在3%以内,购房者提出解除合同退房的,不予支持;如果误差超过3%,购房者提出解除合同,应予支持;(2)如果误差超过3%,购房者同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款,由购房者按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。4、只有购房者买不到房屋,才能适用赔偿。《司法解释》对后三种情形规定的适用条件是:其欺诈行为“导致合同无效或者被撤销、解除”,也就是说只有退房才可以主张该项权利。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。

您好,针对您的买房时遭遇欺诈怎么获赔问题解答如下,长期以来,由于开发商与买受人的信息不对称、地位不平等,导致的合同欺诈、买受人利益受损的事件不时发生,因此商品房买卖投诉在全国的消费投诉中名列前茅。那么买房时遭遇欺诈怎么获赔详细内容请在下文中进行了解。一、买房时遭遇欺诈怎么获赔要想在遭遇欺诈后获得赔偿,首先要符合法律规定的获取赔偿的条件:1、只有商品房买卖合同适用惩罚性赔偿,而并非所有的房屋买卖合同纠纷都可以适用“惩罚性赔偿原则”。集资房、房改房、二手房的买卖纠纷不适用该原则。2、只有属于恶意违约和欺诈行为才能适用惩罚性赔偿。根据合同法的规定及目前我国的司法实践,构成违约责任必须同时具备以下四个条件:(1)行为。也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为,这是构成违约责任的客观条件。(2)过错。即违约一方当事人主观上有过错,这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因,如不可抗力、对方违约等。(3)损害事实。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。(4)因果关系。即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。3、对于误差比超过3%的也符合惩罚性赔偿的条件。《司法解释》的第十四条作了明确的规定:如果双方在合同中有明确约定,则按合同规定办,如没有约定或约定不明确的,则按误差的3%为界,分别作不同处理:(1)如果误差在3%以内,购房者提出解除合同退房的,不予支持;如果误差超过3%,购房者提出解除合同,应予支持;(2)如果误差超过3%,购房者同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款,由购房者按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。4、只有购房者买不到房屋,才能适用赔偿。《司法解释》对后三种情形规定的适用条件是:其欺诈行为“导致合同无效或者被撤销、解除”,也就是说只有退房才可以主张该项权利。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。二、买房时遭遇欺诈该怎么索赔买房时如果不慎遭遇了欺诈,如果想要成功获得索赔,就需要了解惩罚性赔偿的具体适用情形:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。作为买房者,我们很难想象房地产这个行业水有多深,也正因为如此,给了不法商家进行欺诈行为、牟取非法利益的机会。倘若您在房产交易过程中遇到了上述问题,或者说您正准备购买房屋,那么建议您向专业的律师寻求帮助,让律师帮助您避免风险,化解纠纷,顺利实现购房梦想。

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