合同撤销和解除所需的条件有哪些

合同撤销和解除所需条件差异明显。合同可撤销主要基于意思表示不真实或显失公平，如因重大误解订立合同、受欺诈胁迫订立合同、合同成立时显失公平等情况。而合同解除分为约定解除和法定解除，约定解除需当事人协商一致或约定条件成就；法定解除有多种情形，像不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等。

解决措施和建议如下：
1.当事人订立合同时应仔细审查，确保意思表示真实，避免陷入可撤销情形。
2.为保障权益，可在合同中明确约定解除条件。
3.出现可能导致合同撤销或解除的情况时，及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）合同撤销基于意思表示瑕疵或显失公平。重大误解订立的合同，当事人对合同内容存在错误认知；欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立合同，违背了意思自治原则；显失公平的合同则损害了一方的利益。
（2）合同解除分为约定和法定两种情形。约定解除体现了当事人的意思自治，协商一致或约定条件成就即可解除。法定解除是在合同履行出现严重障碍时赋予当事人的权利，如不可抗力影响合同目的实现、一方明确毁约或迟延履行经催告仍不履行、因违约致使合同目的无法达成等。

提醒：
合同撤销需在规定期限内行使撤销权，合同解除要注意符合法定或约定条件。遇到合同问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）对于想要撤销合同的一方，需收集因重大误解订立合同、被欺诈胁迫或合同显失公平等相关证据，如聊天记录、证人证言等，然后向法院或仲裁机构请求撤销合同。
（二）若要解除合同，约定解除时，按约定程序操作，保留协商一致的证据；法定解除时，若因不可抗力，要及时通知对方并提供相关证明；对方不履行主要债务等情况，要注意保留催告等证据，再通知对方解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形。

1.合同撤销条件：存在重大误解而订立的合同；一方或第三人通过欺诈、胁迫让对方违背意愿签约；一方趁对方危难、缺乏判断力，使合同显失公平的，可撤销。
2.合同解除情况：
约定解除：双方协商一致或约定条件达成即可解除。
法定解除：因不可抗力无法实现合同目的；一方明确不履行主债务；一方迟延履行经催告仍不履行；一方违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。

结论：
合同撤销和解除所需条件不同，合同撤销有重大误解、欺诈胁迫、显失公平等情形；合同解除分约定解除和法定解除，法定解除有不可抗力、预期违约等多种情形。
法律解析：
合同撤销需满足特定情形，如因重大误解订立合同，意味着当事人对合同关键内容认识错误；一方或第三人欺诈胁迫使对方违背真实意思订立合同，以及合同成立时显失公平等，这些情况下当事人可请求撤销合同。而合同解除方面，约定解除体现了当事人意思自治，协商一致或约定条件成就即可解除。法定解除是在法律规定情形下解除，像不可抗力导致合同目的无法实现，或一方明确表示不履行主要债务等。不同的条件决定了当事人在不同情况下应选择撤销还是解除合同。如果在合同履行中遇到类似问题，不确定如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。