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（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，无需担心房产被分割，因为这是个人财产。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，离婚时先和对方协商房产处理，若协商不成，法院大概率会把房子判给登记方，未还贷款也归其承担，不过登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
（三）婚前双方共同出资购房，按出资比例按份共有；若登记在双方名下，按夫妻共同财产分割，可与对方友好协商分割方式。
法律依据：
《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，先双方协议处理；协议不成，法院一般判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资买房，按出资比例按份共有；登记在双方名下，通常算共同财产，离婚时按共同财产分割。
结论：
离婚时婚前购买房产的处理分多种情况，全款且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成则房产归产权登记方，另一方获补偿；双方共同出资购房，按出资比例按份共有或按共同财产分割。
法律解析：
依据民法典婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其购房行为在婚前完成，资金也来源于个人，所以该房产属于个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付支付方名下，考虑到购房的主要出资和登记情况，法院一般判房产归产权登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同贡献，所以产权登记方要对另一方补偿。婚前双方共同出资购房，按出资比例按份共有体现了公平原则，登记在双方名下认定为共同财产也是符合常理的，离婚时按共同财产分割。如果在离婚房产分割方面遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
1.离婚时婚前购买房产的处理应根据不同情况而定。一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房产属个人财产，不参与离婚分割。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且产权登记在首付支付方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院一般判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，产权登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
3.婚前双方共同出资购房，按出资比例按份共有；登记在双方名下则认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
解决措施与建议：婚前购房时，出资方应保留好出资凭证，以证明购房出资情况。在离婚处理房产问题时，双方应友好协商，若协商不成，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，此房产属于个人财产，在离婚时不参与财产分割，这是因为购房资金完全来源于婚前个人财产，产权也仅登记在一方名下，其财产属性明确为个人所有。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且产权登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若协议不成，法院一般将房产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方，这是考虑到婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产。
（3）婚前双方共同出资购房，按出资比例按份共有；若登记在双方名下，则认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割，体现了产权登记和出资情况对财产性质的影响。
提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资和登记情形处理方式不同，建议咨询专业法律人士分析具体案情。
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