夫妻婚前共同买房，离婚后如何分割

结论：
夫妻婚前共同买房，离婚后有协议约定的按协议处理；无协议，登记在双方名下一般共同共有均等分割，法院会考虑出资等因素调整；登记在一方名下，另一方有证据证明共同出资认定为共同财产分割，无证据房屋可能为登记方个人财产，出资方可主张债权返还出资款。
法律解析：
依据民法典规定，民事主体可依法按自己意愿设立、变更、终止民事法律关系。所以夫妻对婚前共同购买房屋分割有协议约定的，应依协议处理，这体现了意思自治原则。若没有协议，登记在双方名下，因双方婚前共同出资，通常按共同共有处理均等分割，但法院考虑出资比例、对房屋贡献等因素调整，是为了实现公平合理的分割结果。当登记在一方名下，另一方能证明共同出资，认定为共同财产分割符合财产实际情况；若无法证明，房屋归登记方，出资方主张债权返还出资款能保障出资方权益。如果遇到类似复杂的房产分割情况，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

1.夫妻婚前共同买房离婚后的分割，需依据不同情况处理。有协议约定的，按协议处理。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方最初的约定。
2.没有协议且房屋登记在双方名下，一般按共同共有均等分割，但法院会考虑出资比例、对房屋贡献等因素调整。这是为了公平合理地分割财产，使分割结果更符合实际情况。
3.若房屋登记在一方名下，另一方有证据证明共同出资，会认定为共同财产并结合实际情况分割。而另一方无证据，房屋可能认定为登记方个人财产，出资方可主张债权要求返还出资款。
建议夫妻婚前买房时签订书面协议明确房屋归属及分割方式，出资时保留好相关凭证，避免离婚时产生纠纷。

法律分析：
（1）夫妻婚前共同买房，若存在协议约定房屋分割方式，遵循协议内容处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方事先的约定。
（2）当没有协议且房屋登记在双方名下时，一般按照共同共有处理，通常均等分割。不过法院在实际判决中，会综合考虑双方出资比例、对房屋的贡献等因素进行适当调整，以实现公平合理的分割。
（3）若房屋登记在一方名下，另一方能提供证据证明共同出资，法院会认定为共同财产，并结合实际情况进行分割。若另一方无法提供证据，房屋可能被认定为登记方个人财产，但出资方可以主张债权，要求返还出资款。

提醒：婚前共同买房，建议签订书面协议明确房产归属和分割方式。出资时注意保留相关凭证，避免日后分割产生纠纷，情况复杂时可咨询专业法律意见。

（一）有协议约定的情况，双方严格按照事先约定的房屋分割方式处理，避免后续产生纠纷。
（二）没有协议且房屋登记在双方名下，虽然一般均等分割，但出资多、对房屋贡献大的一方可收集出资凭证、装修付款记录等证据，向法院主张适当多分。
（三）房屋登记在一方名下，另一方有共同出资证据的，要妥善保存好相关证据，如转账记录、购房合同签字等，在分割时积极向法院主张权益；若没有证据，出资方应尽快收集能证明出资的间接证据，以主张债权要回出资款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。夫妻婚前共同买房，在无明确约定时，依据此条规定结合实际情况进行共有性质认定和财产分割。

1.夫妻婚前共同买房，离婚分割时，若有协议约定房屋分割方式，按协议处理。
2.没有协议，且房屋登记在双方名下，一般按共同共有均等分割，不过法院会参考出资比例、对房屋贡献等因素调整。
3.房屋登记在一方名下，另一方有出资证据，会认定为共同财产并结合实际分割；无证据，房屋可能归登记方，出资方可主张返还出资款。