婚前房屋拆迁后补偿款项归谁

1.婚前全款买且登记在自己名下的房屋，拆迁补偿款归房屋所有权人，这属于个人财产，另一方不能要求分割。
2.婚前双方共同出资购买的房屋，按出资比例确定各自份额，拆迁补偿款也按此比例分配。
3.婚前一方付首付、婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿，但基于房屋所有权的拆迁补偿款归婚前购房方。

结论：
婚前房屋拆迁补偿款归属需分情况，婚前全款购买且登记在自己名下，补偿款属个人财产；婚前双方共同出资，按出资比例分配补偿款；婚前一方付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权补偿，基于房屋所有权部分归婚前购房方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，其拆迁补偿款自然属于个人财产，另一方无权分割。若双方婚前共同出资购房，根据按份共有的原则，按出资比例确定各自份额，拆迁补偿款也按此比例分配。对于婚前一方付首付婚后共同还贷的情况，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产的投入和收益，另一方有权要求补偿，但房屋所有权的核心部分是婚前购房方的，所以基于房屋所有权的拆迁补偿款归其所有。如果在婚前房屋拆迁补偿款分配上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前房屋拆迁补偿款归属遵循个人财产属性原则，即婚前房屋是一方全款购买且登记在自己名下，拆迁补偿款属于个人财产，另一方无权分割；若双方婚前共同出资购房，按出资比例分配拆迁补偿款；若一方婚前付首付婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权补偿，基于房屋所有权的补偿款归婚前购房方。
2.解决措施和建议：
-婚前购房时，若双方共同出资，应保留好出资凭证，明确各自出资比例。
-对于一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，可签订协议明确婚后共同还贷及增值部分的权益归属。
-遇到拆迁补偿款分割纠纷，可先协商解决，协商不成可寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，属于婚前个人财产，其拆迁补偿款也归个人所有，另一方无分割权。这种情况下，房屋的产权清晰，拆迁补偿是对房屋所有权的补偿，自然属于原所有权人。
（2）婚前双方共同出资购买的房屋，依据出资比例确定各自份额，拆迁补偿款也按此比例分配。这体现了公平原则，谁出资多谁获得的补偿就多。
（3）婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿，但基于房屋所有权的拆迁补偿款部分仍归婚前购房方。这既保护了婚前购房方的财产权益，也保障了婚后共同还贷方的合理利益。

提醒：
婚前房屋拆迁补偿款分配情况复杂，不同出资和产权情况对应不同分配方式，建议遇到此类问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方全款买且登记在自己名下的房屋，拆迁补偿款属个人财产，无需与另一方分割。
（二）婚前双方共同出资购买的房屋，按出资比例确定各自份额，拆迁补偿款也依此比例分配。
（三）婚前一方付首付婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷及对应增值部分另一方有权补偿，基于房屋所有权的拆迁补偿款部分归婚前购房方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。所以婚前全款购买登记在自己名下的房屋拆迁补偿款属于个人财产，另一方无权分割。