民事案件专属管辖的范围包括什么

（一）如果遇到因不动产纠纷的民事案件，要向不动产所在地的法院提起诉讼。比如遇到农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等纠纷，都应遵循此规定。
（二）若是港口作业发生纠纷，需向港口所在地法院起诉。
（三）涉及继承遗产纠纷的案件，可向被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

1.不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管。像不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包、房屋租赁等合同纠纷，都按此规则。
2.港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管。
3.继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管。
专属管辖有排他性，不允许当事人协议管辖，其他法院也无管辖权。

结论：民事案件专属管辖有三类，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖，且专属管辖排除协议管辖和其他法院管辖权。
法律解析：专属管辖的规定旨在确保特定类型案件能在最合适的法院进行审理。不动产纠纷涉及物权等重要权益，由不动产所在地法院管辖便于调查和处理；港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，利于快速解决纠纷，保障港口作业的正常进行；继承遗产纠纷根据被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地确定管辖，方便查明事实和处理遗产。专属管辖的排他性保证了管辖的确定性和公正性。如果遇到符合专属管辖的民事案件情况，不清楚具体的法律程序和处理方式，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.民事案件专属管辖是为确保案件公正、高效审理，有特定范围和排他性。其范围包括：因不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖，像不动产权利确认、分割等物权纠纷，以及农村土地承包经营合同等纠纷都属此类；因港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管辖；因继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
2.专属管辖的排他性排除了当事人协议管辖和其他法院的管辖权，保障了管辖的确定性和专业性。
3.对于当事人，遇到相关纠纷要准确判断专属管辖范围，向有管辖权的法院提起诉讼，避免因管辖问题耽误时间和精力。对于法院，应严格依据专属管辖规定受理案件，确保司法程序顺利进行。

法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖，涵盖不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，还包括农村土地承包经营合同、房屋租赁合同等特定合同纠纷。这是为了便于法院对不动产进行勘查、评估等，保障案件公正审理。
（2）港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖，港口作业具有专业性和特殊性，当地法院更熟悉相关情况，能更好地处理此类纠纷。
（3）继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，这样有利于查明被继承人的情况和遗产状况。专属管辖的排他性确保了管辖的确定性和稳定性。

提醒：
在提起民事案件诉讼时，需准确判断是否属于专属管辖范围，避免因管辖问题导致诉讼延误。不同案情对应管辖规定可能不同，建议咨询以进一步分析。