共有房产分割后若不付款要怎么解决

共有房产分割后一方不付款，可依协商、发律师函、诉讼等途径解决。
1.协商是首选方式，通过友好沟通，向对方明确付款义务及不履行的后果，以此促使对方主动履行付款责任。这种方式成本低且能维护双方关系。
2.若协商不成，可发律师函。由律师起草并发送，表明己方立场，告知对方不付款将面临法律诉讼，给对方施加一定压力，促使其付款。
3.若前两种方法都无效，可向法院提起诉讼。准备好共有房产分割协议、房产产权证明等相关证据，证明分割事实和对方的付款义务。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨其财产，保障自身权益。

法律分析：
（1）协商解决是较为温和的方式，通过友好沟通，向对方明确付款义务和不履行的后果，能在不破坏关系的前提下促使对方付款。这种方式节省时间和成本，有利于维持双方的关系。
（2）发律师函具有一定威慑力。律师函由专业律师起草并发送，表明了严肃的立场，告知对方不付款将面临法律诉讼，能给对方心理上造成压力，促使其履行义务。
（3）向法院提起诉讼是最后的有力手段。准备好共有房产分割协议、房产产权证明等相关证据，能证明分割事实和对方的付款义务。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨其财产等措施保障权益。

提醒：在处理共有房产分割付款问题时，要及时保留相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）协商解决：与对方友好沟通，清晰地向对方说明其付款义务，以及不履行付款义务会带来的后果，以此推动对方履行付款责任。

（二）发律师函：当协商没有效果时，可以让律师起草并发送律师函，在函中表明自身立场，告知对方若不付款将会面临法律诉讼，对其形成一定压力。

（三）提起诉讼：若前面的方法都不管用，就向法院提起诉讼。准备好共有房产分割协议、房产产权证明等相关证据，以此证明分割事实以及对方的付款义务。若法院判决后对方依旧不履行，可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨其财产保障权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

1.先尝试协商。和对方友好沟通，讲清楚付款义务和不付款的后果，让对方主动付款。
2.协商不成发律师函。请律师起草并发出，表明立场，告知不付款会面临诉讼，给对方施压。
3.若前两招都不管用，就去法院起诉。准备好分割协议、产权证明等证据，证明对方付款义务。若对方不执行判决，可申请强制执行，法院会查控其财产保障权益。

结论：
共有房产分割后一方不付款，可依次通过协商、发律师函、向法院起诉及申请强制执行解决。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，共有房产分割协议对双方具有法律约束力，一方不付款属于违约行为。协商解决是最温和的方式，通过友好沟通明确告知对方义务和后果，促使其主动履约。若协商不成，发律师函能以专业法律文书的形式向对方施压，表明不付款将面临诉讼。若律师函也无效，向法院起诉是更有力的手段。准备好共有房产分割协议、房产产权证明等证据，可证明分割事实和对方付款义务。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨其财产。如果在处理共有房产分割付款问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和解决方案。