离婚时夫妻的房屋权属怎样来确定

（一）对于一方婚前全款买且登记在自己名下的房屋，另一方要明确该房屋为对方婚前个人财产，不应提出分割要求。
（二）若一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，另一方在离婚时可要求首付方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用共同财产购买的房屋，夫妻双方可协商平均分割方式，如一方拿房给另一方补偿款等。
（四）一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的，另一方要知晓该房屋属对方个人财产。
（五）双方父母出资购买登记在一方子女名下的，按照各自父母出资份额按份共有，双方可按份额协商分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房为婚前个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，首付方补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，都属共同财产，通常平均分割。
4.一方父母出资买房登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资买房登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

结论：
离婚时夫妻房屋权属确定分多种情况，婚前全款房且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，需补偿另一方；婚后共同财产购房属夫妻共同财产；一方父母出资登记在自己子女名下属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房屋权属在离婚时的判定有明确标准。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，因其购买行为发生在婚前，资金来源为个人，所以属于婚前个人财产，另一方不能分割。婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，首付部分是首付方婚前个人投入，婚后共同还贷部分及房屋增值部分是夫妻共同贡献，因此房屋归首付方，但首付方要对另一方进行补偿。婚后用共同财产购买的房屋，体现了夫妻双方的共同投入，不论登记在谁名下都是夫妻共同财产，通常平均分割。一方父母出资登记在自己子女名下，可看作是对自己子女一方的赠与，属于个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有。如果大家在离婚房屋分割方面遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.离婚时夫妻房屋权属确定需根据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房屋是婚前个人财产，另一方不能分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，房屋归首付方，首付方需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
2.婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常平均分割。一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。双方父母出资购买且登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
3.建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证。若涉及复杂情况，可在婚前或婚后签订财产协议，对房屋权属进行约定。遇到纠纷可咨询专业律师，通过合法途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋性质为婚前个人财产，在离婚时，另一方不具备分割该房屋的权利。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时房屋归首付方，但首付方需对另一方就共同还贷部分及其增值进行补偿。
（3）婚后夫妻用共同财产购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常会进行平均分割。
（4）一方父母出资为子女购房并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。
（5）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获得精准分析。