婚前贷款买房婚后卖掉钱属哪一方

1.一方婚前用个人财产付首付办贷款，产权登记在自己名下，婚后也用个人财产还贷，房子属个人财产，卖掉后钱款归付首付者。
2.若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。离婚时，这部分要分割。卖房款里，首付及对应增值归付首付者，共同还贷及对应增值由双方分割。

结论：
婚前贷款买房婚后卖掉，钱款归属取决于婚后还贷情况。若用个人财产还贷，卖房所得归支付首付方；若用夫妻共同财产还贷，首付及对应增值部分归支付首付方，共同还贷及对应增值部分夫妻分割。
法律解析：
根据民法典规定，一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，产权登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，房产属于个人财产，其变卖所得自然归支付首付方。而婚后用夫妻共同财产还贷的，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间的收入通常为共同财产，用于还贷部分及相应增值也应共同享有权益。所以离婚时，对于这部分要进行分割。如果您在婚前贷款买房婚后卖掉的钱款归属问题上存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前贷款买房婚后卖掉钱款归属分情况而定。若一方婚前用个人财产付首付、办贷款且产权登记在自己名下，婚后也用个人财产还贷，该房产属个人财产，卖房所得归支付首付者。

若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，这部分需进行分割，卖房所得款项里，首付及对应增值部分归支付首付者，共同还贷及对应增值部分由夫妻双方分割。

解决措施和建议如下：
1.婚前明确财产出资情况，保留好支付凭证等相关证据。
2.婚后若用共同财产还贷，可签订协议明确财产归属。
3.涉及财产分割时，友好协商，协商不成可寻求法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付办贷款，产权登记在自己名下，婚后用个人财产还贷，这种情况下房子属于个人财产，卖掉房子的钱款自然归支付首付方。因为从购房资金来源及产权登记等方面，都明确体现了该房产的个人属性。
（2）若婚后用夫妻共同财产还贷，那么共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，对于这部分需要进行分割。卖掉房屋所得款项里，首付及对应增值部分归支付首付方，而共同还贷及对应增值部分由夫妻双方分割。这是基于夫妻在婚姻期间的共同付出，共同还贷部分应视为双方共同投入。

提醒：
婚前贷款买房涉及复杂法律问题，不同情况处理方式不同。建议遇到此类问题时咨询专业人士进一步分析。

（一）若婚前以个人财产付首付、办贷款，产权登记在自己名下且婚后用个人财产还贷，保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明是个人财产的证据，以确保卖房所得钱款归支付首付方。
（二）若婚后用夫妻共同财产还贷，要留存共同还贷的证据，如银行转账记录等。离婚时，对于共同还贷及对应增值部分的分割，可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。