婚前的房改房究竟属不属于个人财产

1.房改房是单位职工按国家房改政策，以成本价、标准价等购得的公有住房。
2.若一方婚前用个人财产买房并拿到产权，即便婚后才办下房产证，只要购房行为和付款都在婚前，房子就属其个人财产。
3.要是夫妻书面约定房改房为共同财产，那就按约定来。所以，一般婚前房改房归个人，有约定的例外。

结论：
婚前房改房一般属个人财产，但夫妻有书面约定为共同财产的按约定处理。
法律解析：
房改房是按国家房改政策，职工按成本价、标准价等购得的公有住房。若一方婚前用个人财产购买并取得产权，即便婚后才拿到房产证，只要购房行为和付款都在婚前，该房改房就是其婚前个人财产，这依据的是民法典中关于婚前财产归属的规定。不过，如果夫妻双方书面约定该房改房为共同财产，那就按约定来认定其归属。如果大家在婚前房改房的产权认定等方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。

1.婚前房改房一般属于个人财产。房改房是单位职工依国家房改政策，按成本价、标准价等购买的公有住房。若一方婚前用个人财产购买并取得产权，即便婚后才拿到房产证，只要购房行为和付款都在婚前，该房改房依法应认定为婚前个人财产。
2.若夫妻双方书面约定该房改房为夫妻共同财产，应按约定处理。
3.解决措施和建议：对于婚前购买房改房的人，要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋购买时间和款项支付情况。若夫妻想对房改房产权进行约定，应签订书面协议并妥善保存。

法律分析：
（1）房改房是依据国家房改政策，单位职工按成本价、标准价等购得的公有住房。若一方在婚前用个人财产购买且取得产权，该房改房属于婚前个人财产。
（2）即使婚后才拿到房产证，只要购房行为在婚前，且购房款由一方个人支付，房屋依旧归个人所有。
（3）若夫妻双方对该房改房有书面约定为夫妻共同财产，那么就按约定处理。

提醒：
婚前购买房改房时要保留好付款凭证等证据。若有将房改房约定为共同财产的打算，一定要签订书面协议。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）明确房改房性质，它是单位职工按国家房改政策，以成本价、标准价等购买的公有住房。
（二）婚前以个人财产购买并取得产权的房改房，即便婚后才拿到房产证，只要购房行为和付款都在婚前，房屋归个人所有。
（三）若夫妻双方对该房改房有书面约定为夫妻共同财产，就按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。