婚前老房婚后动迁会有怎样的补偿

1.婚前老房是个人财产，婚后动迁补偿归属规则如下：仅按房屋产权补偿，补偿款归产权人，属个人财产。
2.若补偿考虑人口因素，涉及人口补偿部分可能是夫妻共同财产。如按人口补偿面积或金额，安置人口可获相应份额。
3.动迁后产权调换新房，只用老房拆迁款且登记原产权人名下，新房是个人财产；有共同财产出资或登记双方名字，可能成共同财产。

结论：
婚前老房动迁补偿归属需根据具体补偿方式判断，仅基于房屋产权补偿的，补偿款归产权人个人；考虑人口因素补偿的，涉及人口补偿部分可能是夫妻共同财产；产权调换新房仅用老房拆迁款且登记原产权人名下为个人财产，有共同财产出资或登记双方名字可能是共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。婚前老房属于一方个人财产，当动迁仅基于房屋产权补偿时，补偿款是对房屋产权的价值体现，所以归产权人个人。而考虑人口因素补偿时，涉及人口补偿部分是基于夫妻双方或家庭成员的人口情况给予的，因此可能被认定为夫妻共同财产。对于产权调换新房，若仅用老房拆迁款购买且登记原产权人名下，本质上是老房财产形式的转换，仍为个人财产；若有夫妻共同财产出资或登记双方名字，就改变了财产的性质，可能成为夫妻共同财产。如果对婚前老房动迁补偿归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。

婚前老房动迁补偿归属需根据不同情况判断。若仅基于房屋产权补偿，补偿款属个人财产归产权人；若考虑人口因素，人口补偿部分可能是夫妻共同财产。以产权调换取得新房，仅用老房拆迁款且登记原产权人名下为个人财产，有共同财产出资或登记双方名字则可能是共同财产。
1.若动迁仅考虑房屋产权，无需特殊处理，补偿款归产权人。
2.涉及人口补偿部分，夫妻可协商分割，明确各自份额。
3.产权调换取得新房，若用共同财产出资或登记双方名字，可签订协议明确产权比例，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）婚前老房属于个人财产，当动迁仅按房屋产权补偿时，补偿款归产权人，这是因为该补偿基于婚前个人财产的价值，不改变其财产性质。
（2）若动迁考虑人口因素，涉及人口补偿部分会被认定为夫妻共同财产。例如按人口给予面积或金额补偿，安置人口能获得相应份额，体现了对家庭人口的安置保障。
（3）动迁后以产权调换取得新房，若只用老房拆迁款购买且登记在原产权人名下，新房仍属个人财产；若有夫妻共同财产出资或登记双方名字，新房可能成为夫妻共同财产，这体现了财产出资和登记情况对产权归属的影响。

提醒：
动迁补偿归属较复杂，不同情况处理不同，建议遇到相关问题咨询，以准确判断财产性质。

（一）若动迁仅基于房屋产权补偿，保留好房屋产权证明等相关文件，确保补偿款归个人所有。
（二）若涉及人口因素补偿，留意动迁政策中关于人口补偿的规定，收集自己作为安置人口的相关证据，以争取应得份额。
（三）动迁后以产权调换取得新房，若仅用老房拆迁款购买且登记原产权人名下，留存好购房资金来源证明；若有共同财产出资或登记双方名字，明确出资比例等情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。即婚前老房属于个人财产，仅基于房屋产权补偿的款项自然也属于个人财产。