婚后买的房子归属要怎么进行界定

1.婚后购房归属看出资和登记。夫妻用共同财产买的房，不管登记在谁名下，都属夫妻共同财产。
2.一方父母出资，登记在其子女名下，算对自己子女赠与，是个人财产；登记双方名下，是共同财产。
3.双方父母出资，登记一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
4.夫妻能书面约定财产归属，约定有法律约束力。

结论：
婚后购房归属依出资和登记情况界定，可用书面形式约定财产归属。夫妻共同财产购房无论登记情况均属共同财产；一方父母出资登记在子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产；双方父母出资登记一方子女名下按份共有。
法律解析：
依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产关系受法律规范。夫妻用共同财产购房，体现了双方对家庭财产的投入，所以无论房产登记在谁名下，都作为夫妻共同财产。一方父母出资登记在自己子女名下，符合赠与常理，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，有共同赠与的意思，认定为共同财产。双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，体现了公平原则。同时，夫妻还能通过书面约定财产归属，此约定具法律约束力。若在婚后购房财产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以明晰自身权益和义务。

婚后购房归属主要依据出资和登记情况界定，夫妻也能通过书面约定确定财产归属。夫妻用共同财产购房，无论登记在一方或双方名下，都属夫妻共同财产。一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，为个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，不动产按各自父母出资份额按份共有。
解决措施和建议如下：
1.夫妻双方若对房产归属有明确意愿，应及时签订书面财产约定并妥善保存。
2.涉及父母出资购房，各方应明确出资性质和房产归属意向，避免日后纠纷。
3.进行房产登记时，仔细考虑登记情况对房产归属的影响，确保符合自身权益。

法律分析：
（1）夫妻用共同财产购房，无论房产登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，这体现了夫妻在婚姻关系中对共同财产的平等权益。
（2）一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，是对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产，这种规定考虑了出资方的意愿和婚姻关系的实际情况。
（3）双方父母出资，登记在一方子女名下，不动产按双方父母出资份额按份共有，明确了各方的财产权益比例。
（4）夫妻能通过书面约定财产归属，且该约定有法律约束力，给予了夫妻自主决定财产分配的权利。

提醒：
在涉及婚后购房及财产约定时，要注意保留出资证明等相关证据。不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询以进一步分析。

（一）夫妻双方共同出资购房，保留好出资凭证，如银行转账记录等，确保在房产归属认定时有据可查。
（二）一方父母出资购房，若想房产归自己子女，应明确表示赠与并留存相关证据，如赠与协议；若登记在双方名下，夫妻双方可就房产问题进行友好协商。
（三）双方父母出资购房，提前签订协议约定各自的出资份额，避免日后产生纠纷。
（四）夫妻之间若想通过书面形式约定财产归属，协议内容要具体明确，避免模糊不清。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。