离婚时还没有拿到房产证如何处理

（一）离婚时未取得房产证，双方先尝试自行协商房屋分割问题，达成一致后按协议处理。
（二）若协商不成，等待法院根据实际情况判决由当事人使用，取得房产证后有争议再另行起诉。
（三）若房屋是婚后用共同财产购买，可收集购房合同、付款凭证等证明是共同财产。
（四）一方婚前付首付婚后共同还贷的，保留好共同还贷的证据，以便在分割使用权益时争取合理份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时没拿到房产证的房子，法院一般不直接判归属。双方协商好分割办法的，按协议处理；协商不成，法院先判由当事人使用，取得房产证后有争议可再起诉。
2.婚后用共同财产买的房，通常算共同财产。一方婚前付首付、婚后共同还贷的，婚后还贷及增值部分是共同财产，分割使用权益会考虑各方出资和贡献。

结论：
离婚时未取得房产证的房屋，法院一般不直接判所有权归属。协商一致按协议处理，协商不成判当事人使用，取得房产证后有争议可另行起诉。婚后用共同财产购买的通常是共同财产，一方婚前首付婚后共同还贷的，婚后还贷及增值部分属共同财产，分割使用权益会综合考虑出资等因素。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时对于未取得房产证的房屋，因产权不明晰，法院不会贸然直接判定所有权归属。若夫妻能就房屋分割自行协商达成一致，尊重双方意愿按协议处理。若无法协商，法院从实际出发判决由当事人使用，待房产证取得、产权明确后，若还有争议可再诉。婚后用夫妻共同财产购买房屋，资金来源于夫妻共同积累，所以认定为共同财产合理。一方婚前付首付，婚后共同还贷，婚后还贷部分及房屋增值与夫妻双方的共同付出有关，因此这部分属于共同财产。在分割使用权益时综合考虑各方出资、贡献等因素，能更公平地保障双方权益。如果您在离婚房屋分割方面有类似问题或其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时未取得房产证的房屋，法院一般不直接判所有权归属。双方协商一致可按协议处理，协商不成则根据实际情况判当事人使用，取得房产证后有争议可再起诉。
2.婚后用共同财产购买的房屋，通常认定为夫妻共同财产。一方婚前付首付婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分属共同财产。
3.解决措施与建议：夫妻双方应尽量就房屋分割协商达成一致，减少后续纠纷。若协商不成，要注意保留购房出资等相关证据，以便在后续诉讼中证明自己的出资和贡献情况，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚时未取得房产证的房屋，法院一般不直接判决所有权归属。若双方能协商一致分割房屋，可按协议处理；协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后有争议的，可再起诉。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便未取得房产证，通常也认定为夫妻共同财产。
（3）一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房屋，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。分割使用权益时，法院会综合考虑各方出资、贡献等因素。

提醒：
离婚分割未取得房产证的房屋情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。