夫妻共有房子离婚的时候怎么弄

结论：
夫妻共有房子离婚时，可先协商分割，协商不成可起诉，法院会按不同情况处理，还会综合多因素确定分割比例。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚时共有房屋的分割有多种方式。首先鼓励双方协商，达成一致的按协议执行。若协商无果起诉到法院，若双方都要房屋且同意竞价，法院会准许；一方要房屋的，由评估机构评估后取得方给另一方补偿；双方都不要房屋的，法院会根据申请拍卖、变卖并分割价款。此外，法院在实践中会综合婚姻存续时间、双方对房屋贡献、子女抚养等因素来确定具体的分割比例。

如果在夫妻共有房屋分割方面还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

夫妻共有房子离婚时，可先协商分割，达成一致按协议执行；协商不成可起诉，法院按一定原则和综合因素处理。
1.法院处理原则：若双方都主张房屋所有权且同意竞价，准许竞价取得；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不主张所有权，根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
2.综合考虑因素：实践中，法院会综合婚姻存续时间、双方对房屋贡献、子女抚养等因素确定分割比例。
建议夫妻双方尽量通过协商解决房屋分割问题，避免诉累。若协商无果起诉，需积极收集对自己有利的证据，如购房出资证明等，以争取合理分割。

法律分析：
（1）夫妻共有房子离婚时处理首先可自行协商，达成一致后按协议分割，这体现了当事人意思自治原则，能灵活处理房产问题。
（2）协商不成起诉至法院后，若双方都要房屋且同意竞价，法院准许，通过竞价确定房屋归属。
（3）一方主张房屋所有权，由评估机构评估房屋价值，取得房屋一方给另一方补偿，保障未取得房屋一方的财产权益。
（4）双方都不主张房屋所有权，法院根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
（5）法院还会综合婚姻存续时间、双方对房屋贡献、子女抚养等因素确定分割比例，确保分割公平合理。

提醒：离婚分割共有房产情况复杂，不同案情结果不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）夫妻首先尝试自行协商分割共有房屋，达成一致后按协议执行，这样能避免矛盾升级，节省时间和精力。
（二）若协商不成，可向法院起诉。若双方都想要房屋并同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。
（三）一方想要房屋，可由评估机构评估房屋市场价格，获得房屋的一方给另一方相应补偿。
（四）双方都不想要房屋，可申请法院拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
（五）法院在处理时会综合婚姻存续时间、双方对房屋贡献、子女抚养等因素确定分割比例，当事人可收集相关有利证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时夫妻共有房子，双方先协商分割，达成一致就按协议执行。
2.协商不成可起诉，法院按以下原则处理：双方都要房且同意竞价，允许竞价；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。
3.法院还会结合婚姻时长、双方对房屋贡献、子女抚养等因素确定分割比例。