婚前要知道财产分割纠纷如何处理

根据有关司法机关的审判意见，在离婚时有关企业的处理时，审判机关该当正确界定财产，分清财产性质，划清财产界限，根据《婚姻法》的规定，正确区分夫妻共同财产与各自所有的财产、婚前财产与婚后财产、婚前一方所有的财产与该财产在婚后产生的收益、夫妻共同共有财产与他人财产、有约定归属的财产与无约定归属的财产、企业财产权与企业经营权。在审判中，法院应进行多方面的审查，以工商登记资料为基础，参照相关法律法规，同时审查企业的资金来源，实际经济结构形式和运行机制，查明夫妻双方在企业中所发挥的作用、影响程序、以及夫妻双方在共同经营性财产中所占的真实份额，酌情处理。同时，在处理离婚案件涉及企业财产权益分割时，要坚持合伙企业中重大事项由合伙人一致通过的规定，公司中必须遵守资本确定、资本维持、资本不变的资本三原则，遵守股份转让的一般规定，涉及企业变更的，必须遵守企业变更的实体性和程序性规定。　　有关司法机关的审判意见还认为，在处理涉及公司、企业股权分割时，要依法维护第三人的合法权益，对企业的处理往往涉及善意第三人和其他出资人的合法权益，在分割财产时不得将第三人的财产作为夫妻共同财产分割。对必须征得第三人同意的财产变动，必须事先取得第三人的同意，否则，夫妻一方或双方应对因此而给第三人造成的损失承担赔偿责任。　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第16、17、18条，分别对涉及有限责任公司、合伙企业、独资企业的夫妻共同财产处理作了相关规定。　　1.夫妻一方名义在有限责任公司出资的处理。　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第16条规定，人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：　　(1)夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司的股东。　　(2)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得的财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。　　用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。　　根据有关司法机关的审判实践，对于夫妻共同出资与他人设立有限公司的情况，在离婚时处理原则与合伙情况类似。应当注意的是，在以股份转让形式处理夫妻共同出资时，应当符合公司法的相关规定，并办理相应的登记。对于双方共同投资购买的股票，应认定为夫妻共同财产，属于记名股票的，按照记名股票转让的程序分割;属于无记名股票的，由持有股票的一方将股票的一半交付给另一方即可。　　2.夫妻一方名义在合伙企业出资的处理。　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第17条规定，人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理：　　(1)其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人的地位。　　(2)其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割。　　(3)其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割。　　(4)其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶诊法取得合伙人地位。　　根据相关司法机关的审判意见，夫妻共同出资与他人设立的合伙企业，如果夫妻双方都是合伙人，在双方均以各自所有的财产出资且都愿意继续参与合伙经营时，应尊重当事人的意思，由夫妻双方继续以各自的出资参与合伙企业的经营，按合伙协议的约定分配盈余，承担债务。如果一方不愿意继续参与经营，应按照退伙的有关规定处理。　　如果一方以夫妻共同财产出资与他人设立合伙企业，除另有约定外，夫妻双方之间对该出资以及因该出资而产生的收益有共同的处分权。若未参与经营的一方想参与合伙企业的经营，应按入伙的有关规定处理，但是在具体操作上，可由参与经营的一方将其在合伙企业中出资的一半转让给另一方的形式，而不必由另一方再实际出资，这类似于合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙中的份额的情形。如果未参与经营的一方不想参与合伙企业的经营，或者原合伙企业的第三人不同意其入伙，则应由参与合伙的一方对另一方做出补偿。这种补偿不应以出资时的出资额为标准，因为个别合伙企业的经营状况处于不断的变化之中，原始的出资额外负担已经转化为基于出资而享有的权益，故在离婚时，应对这种权益的价值进行评估，将其价值的一半作价补偿给另一方。此时评估的价值可能多于出资额，也可能少于出资额。如果参与经营的一方不想继续经营而未参与经营的一方想参与到合伙企业的经营中来，应当由夫妻双方与其他合伙人共同协商，协商不成的，应当按照合伙份额转让的一般规定处理，实际操作中可以由参与经营的一方以给予另一方补偿的方式参与到合伙中。要注意依法保护其他合伙人的优先购买权，其他合伙人行使该权利时，夫妻一方转让合伙份额的所得应当作为夫妻共同财产分割。应当注意一方为逃避责任而转移合伙企业财产或者与其他合伙人串通转移合伙企业财产的情况，如果发现，应当按照妨碍民事诉讼的有关规定处理。

《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，小产权房的转让目前无法得到法律的认可，但因各种原因小产权房渐成规模已成为不争的事实。我国城镇化进程仍在快速推进，且正在进行新一轮的土地确权登记，《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第28条赋予了法院法律文书导致物权变动的效力，所以法院如何处理离婚纠纷中小产权房的分割问题不容忽视。