借款买房后离婚夫妻财产如何分割

（一）婚前一方借款买房且登记在该方名下，婚后共同还贷的情况：保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等。在离婚时，要求产权登记方对共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿，可先自行协商补偿金额，若协商不成，可通过诉讼解决。
（二）婚后用夫妻共同财产借款买房的情况：双方先友好协商房屋的分割方式以及债务的承担比例。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，要准备好购房合同、借款合同、还款记录等相关材料，以便在诉讼中维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方借款买房并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后用共同财产借款买房，不论登记谁名下，都属共同财产。离婚时按共同财产分割，未还贷款是共同债务。双方可协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。

结论：
借款买房后离婚，婚前一方借款买且登记在该方名下、婚后共同还贷的房屋归产权登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后用共同财产借款买的房屋属共同财产，按共同财产分割，未还贷款是共同债务。
法律解析：
根据民法典规定，婚前一方借款买房并登记在其名下，该房屋本质上是其个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同投入。所以离婚时房屋归产权登记方，不过要对另一方进行补偿。而婚后用夫妻共同财产借款购买的房屋，因是婚姻存续期间用共同资金购置，不论登记情况，都属夫妻共同财产。离婚时，共同财产分割可先协商，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，未偿还的贷款作为共同债务。如果您在借款买房离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.借款买房后离婚，夫妻财产分割因购房时间和资金来源不同而有差异。婚前一方借款买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。
2.婚后用共同财产借款买房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，未还贷款是共同债务。双方可协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.建议夫妻双方在购房前明确出资情况并保留相关凭证，以便在离婚分割财产时有据可依。离婚时应保持理性，优先协商解决财产分割问题，若协商无果，及时寻求专业法律帮助。

法律分析：
（1）婚前一方借款买房且登记在该方名下，婚后共同还贷的情况，法律认定房屋产权归登记方，因为这是其婚前个人出资行为的延续。而婚后共同还贷部分以及对应增值部分，另一方有权获得补偿，这体现了对共同付出的认可。
（2）婚后用夫妻共同财产借款买房，不管登记在谁名下都属于夫妻共同财产。离婚时，未偿还贷款是共同债务。双方可先协商分割，协商不成法院会综合考虑财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障弱势群体的合法权益。

提醒：
在处理借款买房离婚财产分割时，要注意保留好购房、还贷等相关凭证。不同案情处理方式有差异，建议咨询专业人士进一步分析。