分家析产时先离婚再分房要如何处理

结论：先离婚再分家析产需按法定程序分别处理，离婚时夫妻共同财产先协议处理，不成则法院判决；离婚后分家析产要先确定家庭共有财产范围，协商不成可起诉。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。涉及房屋分割，夫妻共同房产一般均等分割，一方有过错可少分。离婚后分家析产，需先明确家庭共有财产范围，家庭共有房屋共有人可协商分割方式，协商不成向法院起诉，法院会综合共有人对财产贡献大小、实际生活需要等确定份额。若在离婚及分家析产过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。

1.先离婚再分家析产需按法定程序分别处理。离婚时，夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成则法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。涉及房屋分割，共同房产一般均等分割，有过错方可少分。
2.离婚后分家析产，先确定家庭共有财产范围。家庭共有房屋，共有人可协商实物分割、变价分割或作价补偿等方式，协商不成可起诉。法院会根据共有人对财产贡献大小、生产生活实际需要等确定份额。
3.建议双方在处理财产时尽量协商，避免情绪化，保持理性。若协商困难，及时咨询专业律师，必要时通过法律途径解决，确保自身权益合法合理实现。

法律分析：
（1）先离婚再分家析产需按法定程序分开处理。离婚时，夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成则由法院根据财产情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）涉及房屋分割时，若为夫妻共同房产通常均等分割，但一方有过错等情况可适当少分。
（3）离婚后分家析产，首先要确定家庭共有财产范围。对于家庭共有房屋，共有人可以协商分割方式，包括实物分割、变价分割或作价补偿。若协商无果，可向法院起诉，法院会依据共有人对共有财产的贡献大小、生产生活实际需要等确定各自份额。

提醒：
在离婚和分家析产过程中，需准确界定财产性质，避免遗漏重要财产。因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）离婚时处理夫妻共同财产，双方先尝试自行协议，明确财产分配方案。若无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）涉及房屋分割，先确定房屋产权归属。若是夫妻共同房产，通常均等分割；若一方存在过错，可适当少分。
（三）离婚后分家析产，先确定家庭共有财产范围。对于家庭共有房屋，共有人先协商分割方式，如实物分割、变价分割或作价补偿。协商不成，向法院起诉，法院会综合考虑共有人对共有财产的贡献大小、生产生活实际需要等确定份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.先离婚后分家析产，需按法定程序分别处理。离婚时，夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成则由法院根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。涉及房屋分割，若为共同房产一般均等分割，有过错方可少分。
2.离婚后分家析产，先确定家庭共有财产范围。家庭共有房屋，共有人可协商分割方式，如实物分割等。协商不成可起诉，法院会根据贡献大小、实际需要等确定份额。