继承人擅自卖房所签合同有没有效

法律分析：
（1）继承人擅自卖房所签合同通常是有效的。合同效力判定不取决于出卖人是否为房屋所有权人，只要不存在其他导致合同无效的情况，合同自成立时就生效，这是基于依法成立的合同受法律保护的规定。
（2）由于继承人没有处分权，可能无法完成房屋过户。在此情况下，买受人可以依据合同要求继承人承担违约责任。
（3）若其他继承人对卖房行为不追认，买受人无法取得房屋所有权。但要是买受人构成善意取得，就能取得房屋所有权，而其他继承人只能向擅自卖房的继承人请求赔偿损失。

提醒：
买受人在购房时要核实出卖人是否有处分权，避免后续无法过户的风险。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）对于买受人来说，在购房前应查看房屋产权证书等相关文件，确认出卖人是否有处分权，降低无法过户的风险。若发现无处分权，可要求出卖人提供其他继承人同意卖房的书面证明。
（二）若因继承人无处分权无法完成过户，买受人可收集合同、付款凭证等证据，依据合同要求继承人承担违约责任。
（三）其他继承人若发现有人擅自卖房，应及时表明不予追认的态度，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

1.继承人私自卖房签的合同通常有效，合同效力不受卖房人有无房屋产权影响，若无其他无效情形，合同成立时就生效，受法律保护。
2.因继承人无处分权，房子可能无法过户，此时买家可要求继承人担责。
3.若其他继承人不认可卖房，买家无法取得产权；但若买家构成善意取得，可获产权，其他继承人能向擅自卖房者索赔。

结论：
继承人擅自卖房所签合同一般有效，但可能无法完成过户，买受人可要求继承人担责，若不被其他继承人追认，买受人通常不能取得所有权，构成善意取得则可获得。
法律解析：
合同效力判定不取决于出卖人是否为房屋所有权人，只要无其他导致合同无效情形，合同自成立起生效，依法成立的合同受法律保护。不过，继承人擅自卖房属于无处分权行为，可能无法完成过户手续。在此情况下，买受人可按合同要求继承人承担违约责任。若其他继承人对卖房行为不追认，买受人无法取得房屋所有权。若买受人符合善意取得条件，则可取得房屋所有权，此时其他继承人只能向擅自卖房的继承人请求赔偿损失。若您遇到此类房产交易法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和解决方案。

1.继承人擅自卖房所签合同通常有效，合同效力不受出卖人是否为所有权人影响，在无其他导致无效情形时，合同自成立生效，依法成立的合同受法律保护。
2.不过，因继承人无处分权，可能无法完成过户，买受人可依据合同要求其承担违约责任。若其他继承人不予追认，买受人不能取得房屋所有权。
3.若买受人构成善意取得，则可取得房屋所有权，其他继承人只能向擅自卖房的继承人请求赔偿损失。

建议：买受人在购房前应仔细核实房屋产权情况，要求出卖人提供完整产权证明。若遇到继承人擅自卖房情况，及时咨询专业法律人士，通过法律途径维护自身权益。继承人应遵守法律规定，不得擅自处分他人共有财产，避免引发法律纠纷。