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朱白兰律师

朱白兰高级合伙人律师曾就职于世界500强企业任管理高层数年,深谙各行企业实体经营;从事律师行业近20年,诉讼实战经验丰富。特别擅长处理刑事案件、债权债务纠纷,知识产权纠纷以及建筑工程类海事海商纠纷。

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杨芳律师

上海市华荣律师事务所于1996年注册,是中国创办最早的合伙制律师事务所之一。华荣律师先后担任1000余家企事业单位、社会团体、人民政府等单位的法律顾问。创立至今先后荣获“上海市规范建设优秀律师事务所”、“上海市优秀律师事务所“、“上海市司法行政系统先进集体”等多项荣誉称号。华荣婚姻家庭法律事业部隶属于上海市华荣律师事务所,由杨芳律师带领的一个强大律师团队组成,团队成员律师均有10年以上婚姻法律从业

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婚前买的房子会算男方个人财产吗

李** 河南-洛阳 财产分割咨询 2026.01.19 02:56:12 349人阅读

婚前买的房子会算男方个人财产

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1.男方婚前全款买房,且房产登记在自己名下,房子属男方个人财产。
2.男方婚前付首付,登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子一般归男方,但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产,男方要补偿女方。
3.婚前购房却登记在双方名下,通常算对另一方的赠与,属夫妻共同财产。
所以,婚前购房是否为男方个人财产,得看出资、登记等情况。

2026-01-19 09:03:00 回复
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结论:
婚前买的房子是否为男方个人财产,需结合出资、登记等情况确定。
法律解析:
根据相关法律规定,若男方婚前全款购房且房产登记在自己名下,该房子属于男方个人财产。若男方婚前支付首付并登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子一般归男方,不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产,男方需给予女方补偿。若房子虽在婚前购买,但登记在双方名下,通常视为对另一方的赠与,属于夫妻共同财产。总之,婚前购房的产权归属不能一概而论,出资和登记情况起着关键作用。如果您在婚前购房产权归属方面存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议。

2026-01-19 08:18:56 回复
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1.婚前买的房子是否属于男方个人财产需依据具体情况判定。若男方婚前全款买房且登记在自己名下,房子属于其个人财产;若婚前付首付登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子一般归男方,不过婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产,男方需补偿女方;若婚前购买却登记在双方名下,通常视为对另一方的赠与,属于夫妻共同财产。
2.解决措施与建议:在婚前购房时,双方应明确出资情况并保留相关凭证。若涉及共同还贷,可签订协议明确各自权益。对于房产登记,要谨慎考虑登记在双方名下可能带来的产权变化,避免日后产生纠纷。

2026-01-19 07:06:21 回复
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法律分析:
(1)男方婚前全款购房且登记在自己名下,这种情况下房子的资金全部来源于婚前个人财产,登记也体现了归属,所以房子属于男方个人财产。
(2)男方婚前付首付并登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷。虽然房子登记在男方名下,但婚后夫妻共同参与了还贷,共同还贷及对应增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间的投入与收益,所以离婚时房子一般归男方,但男方要对女方就这部分给予补偿。
(3)房子虽婚前购买但登记在双方名下,从法律角度,可看作男方对另一方有赠与的意思表示,所以属于夫妻共同财产。

提醒:婚前购房涉及复杂法律情况,不同出资和登记情形有不同认定结果,建议咨询专业人士进一步分析。

2026-01-19 05:12:33 回复
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(一)若男方想房子确定为个人财产,可婚前全款购房,并将房产登记在自己名下。
(二)若婚前付首付且登记在自己名下,婚后共同还贷,要明确婚后共同还贷及对应增值部分需给另一方补偿。
(三)若不想将房子作为夫妻共同财产,不要将房产登记在双方名下。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2026-01-19 03:55:37 回复

解答如下,【法律意见】看谁更适合照顾孩子,有利于孩子的成长。比如有没有固定住所,固定收入,有没有不良嗜好等等。一般女方如果有固定的住所和收入的话,而且女方也坚持要抚养权的话,会判给女方。【法律依据】最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》  (1)两周岁以下的子女的抚养问题。两周岁以下的子女,一般都处在哺乳期,一般随母方生活。但是母方有下列情形之一的,可随父方生活:  ①患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;  ②有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;  ③因其他原因,子女确无法随母方生活的。  父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。  (2)对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:  ①已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;  ②子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;  ③无其他子女,而另一方有其他子女的;  ④子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。  (3)父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。  (4)父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。

我们知道,在2021年正式施行的刑法修正案(九)中,对猥亵罪的保护对象进行了修改扩大,对象不再限定为女性和儿童,从此以后,猥亵成年男性也构成了犯罪。但是对罪的定义却还是没有修改,成年男性仍被排除在受害者的行列之外。无法被切实有效的保护,让我国广大男性同胞们十分惶恐和郁闷。为什么会感到惶恐和郁闷呢?那是因为在现实世界中,性侵成年男性的案件确实时有发生,并呈现增长态势:随便举个例子,2021年9月19日重庆合川区一男子深夜被另一男子性侵,警方抓到嫌犯后,碍于男性同性性侵目前属于法律空白,加之没有造成明显身体伤害,警方只有将嫌犯教育一番后便放人;这还只是男性对男性的“”,女性男性的案件同样大量存在,比如曾在微博上火遍全国的成都九眼桥女子“”过路男子的案件。而从世界范围内的立法进程来看,将男性纳入受害者范围已经被逐渐认可:韩国在2021年将男性列为的保护对象,是在2021年将男性作为罪的受害者,日本也在2021年对刑法进行了修改,将“罪”罪名改为了“强制等犯罪”,将男性纳入到保护范围中来。德国作为刑法理论的先进国家,1998年便已将男性列为了罪的受害者了。咱们中国的刑法,要不要考虑赶紧跟一下呢。《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。妇女、奸淫,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女的;(四)二人以上的;(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

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