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结论：
夫妻离婚分割有贷款房产分情况处理，婚前一方首付贷款且产权登记在自己名下的，房产归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后购买的一般属共同财产，先协议处理，协议不成法院按原则判决，获房方继续还贷并补偿另一方。
法律解析：
依据民法典规定，婚前一方用个人财产首付贷款买房并登记在自己名下，婚后共同还贷，该房产本质上是产权登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共有。所以离婚时房产归产权登记方，其要对另一方作出补偿。而婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商无果则由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般会让一方获得房产并继续还贷，同时给予另一方补偿。如果您在夫妻离婚房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
1.夫妻离婚时贷款房产分割需依情况处理。一方婚前付首付贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，一般属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。通常会将房产判归一方，获房方继续还剩余贷款并补偿另一方。
解决措施和建议：夫妻双方在处理有贷款房产分割时，应先友好协商，明确各自权益。若协商不成，及时收集购房合同、还款记录等相关证据，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下且婚后共同还贷的房产，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，产权登记方要对另一方补偿。这体现了对婚前个人财产购买房产的保护，同时也兼顾了婚后共同还贷方的权益。
（2）婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一般会把房产判归一方，由获房方继续还剩余贷款，并给另一方补偿，这保障了婚姻中相对弱势方的利益。
提醒：
离婚分割有贷款房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）婚前一方付首付贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。保留好自己的出资证明等相关证据，明确婚后共同还贷的金额和比例。可以与对方协商补偿金额，若协商不成，可向法院起诉，要求产权登记方对婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚后购买房产的情况。双方先友好协商房产分割方案，若能达成协议，按协议执行。若协议不成，准备好购房合同、贷款合同、还款记录等相关材料，向法院起诉，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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