1、夫妻一方婚前支付了部分房款，
婚后共同还贷，或一方用
个人财产还贷，
离婚时，尚未取得
房屋产权证的话，
当事人可以协商办理。如果协商不成的，人
民法院进行
财产分割时，不宜判决房屋直接归于其中一方，而应当根据实际情况，判决具体的所有权。一般认为一方
婚前财产为个人财产，一方婚前办理
按揭手续，并取得
产权证，仍然应该属于婚前财产。对于产权证登记在一方名下，同时配偶方有
证据证明
婚前购房时，也共同还贷的，在
离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产。剩余未还的
债务为其
个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方
出资和清偿的部分，应当予以返还。
2、法律依据
《中华人民共和国
民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的
共同财产，归夫妻共同所有：
（一）
工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
