婚前达成的房产买卖协议有没有效

1.婚前签订的房产买卖协议通常有效，但要满足一定条件，比如签协议的人有民事行为能力、意思表示真实、不违法且不违背公序良俗。
2.只要协议是双方真实意愿，没欺诈胁迫，不违法违规和公序良俗，即使婚前签的也受法律保护。
3.不过，协议有效不代表房子就归买家了，还得按规定办产权过户。
4.要是协议存在恶意串通损人利益、以合法形式掩盖非法目的等情况，协议就无效。

结论：
婚前达成的房产买卖协议一般有效，但需满足一定条件，且协议有效不意味着房屋所有权转移，若存在法定无效情形协议无效。
法律解析：
依据《民法典》，民事法律行为有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。婚前的房产买卖协议，只要内容是双方真实意思，无欺诈、胁迫，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，就受法律保护。然而，房产买卖涉及物权变动，协议有效不直接导致房屋所有权转移，还需按规定办理产权过户登记。若协议有恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，协议则无效。若对婚前房产买卖协议的效力或其他法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.婚前达成的房产买卖协议通常有效，前提是满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件。若协议是双方真实意愿表达，无欺诈胁迫，不违反法规与公序良俗，即便婚前签订也受法律保护。
2.但要明确，房产买卖涉及物权变动，协议有效不意味着房屋所有权转移，还需按规定办理产权过户登记。
3.若协议存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，协议则无效。

解决措施和建议：签订婚前房产买卖协议前，双方应充分了解相关法律规定，确保协议内容合法合规。签订时保证意思表示真实，避免出现法定无效情形。签订后及时办理产权过户登记，保障自身权益。

法律分析：
（1）婚前达成的房产买卖协议通常具有法律效力，其生效需行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律和公序良俗。
（2）只要协议是双方真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情况，也未违背法律法规强制性规定和公序良俗，即便在婚前签订，也会受到法律保护。
（3）需要注意的是，房产买卖涉及物权变动，协议有效并不等同于房屋所有权转移，必须按照规定办理产权过户登记。
（4）若协议存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，协议将被判定无效。

提醒：签订婚前房产买卖协议要确保内容合法合规，签订后及时办理产权过户，若对协议有效性存疑，建议咨询以进一步分析。

（一）签订婚前房产买卖协议前，要确认双方都具备相应的民事行为能力，比如精神正常、能独立进行民事活动等。
（二）确保协议内容是双方真实意愿表达，不存在欺诈、胁迫等情况，可通过书面记录协商过程、保留聊天记录等方式证明。
（三）协议内容不能违反法律法规强制性规定和公序良俗，可在签订前咨询专业法律人士。
（四）在协议生效后，要及时按规定办理产权过户登记，以实现房屋所有权的转移。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。