夫妻一方名义买房怎么处理

结论：
夫妻一方以个人名义买房，房屋归属分情况确定，婚姻存续期用共同财产买的一般是共同财产；用个人财产买且登记在自己名下通常是个人财产，但婚后共同还贷部分另一方有补偿权。擅自卖房时符合条件的第三人取得房屋，另一方只能要求赔偿损失。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚姻存续期间的夫妻共同财产所购房屋，即便只登记一人名下，也因财产性质决定其为夫妻共有。离婚分割时，先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而一方用个人财产买房并登记在自己名下，从财产来源看属于个人财产。不过婚后共同还贷部分，因双方都有投入，所以离婚时另一方对共同还贷及对应增值部分可获补偿。若一方擅自卖房，当第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，基于保护交易安全，另一方不能追回房屋，只能向擅自处分方索赔。如果您在夫妻房产问题上有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。

1.夫妻一方以个人名义买房，房屋归属需依不同情形判定。婚姻存续期间用共同财产购买，即便登记在一人名下，通常属于共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方用个人财产购买且登记在自己名下，房屋一般属个人财产。不过婚后有共同还贷部分，离婚时另一方有权就共同还贷及对应增值部分获补偿。
3.一方擅自卖房，第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，另一方无法追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。

建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证；涉及房产处分时应充分沟通达成一致；若发生纠纷及时收集证据维护自身权益。

法律分析：
（1）婚姻存续期间用夫妻共同财产买房，哪怕仅登记在一方名下，房屋一般属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商无果则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（2）一方用个人财产买房并登记在自己名下，房屋通常为个人财产。不过婚后若存在共同还贷情况，离婚时共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。
（3）一方擅自卖房，第三人善意购买、支付合理对价且完成产权登记，另一方无法追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。

提醒：夫妻购房时应明确出资情况，避免日后产权纠纷。遇房产处分等问题，建议咨询以获取更精准法律分析。

（一）若用夫妻共同财产在婚姻存续期间买房，即便只登记一人名下，也属夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。此时夫妻双方应妥善保存购房资金来源等证据，以便在分割财产时有据可依。

（二）一方用个人财产买房且登记自己名下，通常是个人财产。不过婚后共同还贷及对应增值部分，另一方离婚时有补偿权。夫妻可对婚后还贷情况做好记录，如银行转账凭证等。

（三）一方擅自卖房，第三人善意购买、付合理对价且办产权登记，另一方不能追回房屋，但可要求处分方赔偿损失。另一方要及时收集相关证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚姻存续期用共同财产买房，即便只登记一人，通常算共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
2.用个人财产买房且登记在自己名下，一般属个人财产。不过婚后共同还贷部分及对应增值，离婚时另一方有权获补偿。
3.一方擅自卖房，第三人善意购买、付合理价且办产权登记，另一方难追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。