判定房子是婚前财产该怎么做

法律分析：
（1）结婚登记前一方全款购房且产权登记在该方名下，房子属于婚前财产，购房合同、付款凭证和房产证可证明。
（2）婚前付首付，婚后共同还贷的情况，首付部分是婚前财产，以购房合同和首付款支付凭证证明；婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。
（3）婚前一方受赠与或继承所得的房子，赠与协议或遗嘱可证明为婚前财产。
（4）当存在争议时，可通过法院诉讼，由法院根据证据判定房屋归属。

提醒：判定房屋是否为婚前财产需保留好相关凭证。不同情况证据要求不同，若有疑问建议咨询专业人士分析。

（一）对于结婚登记前一方全款购买且产权登记在该方名下的房子，留存好购房合同、付款凭证及房产证，以此证明为婚前财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的情况，保留购房合同和首付款支付凭证证明首付部分为婚前财产，婚后共同还贷及增值部分按夫妻共同财产处理。
（三）婚前一方受赠与或继承所得的房子，保存好赠与协议或遗嘱作为婚前财产的证明。
（四）若出现争议，可向法院提起诉讼，由法院根据证据判定房屋归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

判定房子是否为婚前财产，可参考以下情况：
1.结婚登记前一方全款买房且产权登记在其名下，属婚前财产，购房合同等可证明。
2.婚前付首付婚后共同还贷，首付部分是婚前财产，婚后还贷及增值部分为夫妻共同财产。
3.婚前受赠与或继承所得的房子，赠与协议或遗嘱可证明是婚前财产。
4.若有争议，可通过法院诉讼，由法院根据证据判定归属。

结论：判定房子是否为婚前财产需多方面考量，全款购买且登记在一方名下、婚前付首付婚后共同还贷的首付部分、婚前受赠与或继承所得的房子属婚前财产，有争议可通过法院诉讼判定。
法律解析：根据法律规定，一方在结婚登记前全款买房且产权登记在自己名下，该房无疑是婚前财产，购房合同、付款凭证和房产证能作为有效证明。婚前付首付婚后共同还贷的情况，首付部分因其发生在婚前，属于婚前财产，可由购房合同和首付款支付凭证证明，而婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。婚前一方受赠与或继承所得的房子，赠与协议或遗嘱可证明其为婚前财产。若在房屋归属问题上存在争议，可通过向法院提起诉讼，法院会依据相关证据对房屋归属作出判定。若对房屋是否为婚前财产的判定有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.判定房子是否为婚前财产，关键看购买时间、出资情况及产权登记。一方在结婚登记前全款买房且产权登记在自身名下，该房为婚前财产，购房合同、付款凭证和房产证可证明。
2.婚前付首付婚后共同还贷的，首付部分是婚前财产，可凭购房合同和首付款支付凭证证明；婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。
3.婚前一方受赠与或继承所得的房子，赠与协议或遗嘱可证明为婚前财产。
4.若对房屋归属存在争议，可通过法院诉讼解决，法院会依据相关证据判定房屋归属。建议在购房、受赠或继承时，妥善保存相关合同、凭证、协议和遗嘱等，以保障自身权益。