婚前公司出资购房财产分割怎么做

1.若公司明确赠与一方且房产登记在该方名下，此为个人婚前财产，离婚不参与分割。
2.若公司出资属借款，需返还出资款，房屋增值部分按出资比例分割。
3.登记在双方名下，一般为夫妻共同财产，离婚分割会考虑贡献、结婚时长等，按比例分割。
4.双方有分割约定的按约定处理。
5.证明出资性质和房屋归属，要提供购房合同、出资凭证、赠与协议等证据。

结论：
婚前公司出资购房的财产分割依具体情形而定。若公司明确赠与一方且登记在该方名下，属个人婚前财产不分割；若为借款性质，返还出资款并按比例分割增值部分。登记在双方名下一般为共同财产，按比例分割，有约定从约定。
法律解析：
依据民法典相关规定，财产的归属和分割需遵循公平合理原则。公司明确赠与一方且登记在该方名下，房产作为个人婚前财产，离婚时自然不参与分割，这保障了受赠方的财产权益。而当公司出资为借款性质时，返还出资款是对公司资金的合理归还，按出资比例分割房屋增值部分体现了对双方实际投入的考量。登记在双方名下视为共同财产，分割时考虑贡献、结婚时长等因素按比例分割，体现了公平性。若双方有约定则按约定处理，尊重了当事人的意思自治。在实践中，购房合同、出资凭证、赠与协议等证据对于证明公司出资性质和房屋归属至关重要。如果遇到婚前公司出资购房财产分割方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前公司出资购房的财产分割需依具体情形而定。若公司明确赠与一方且房产登记在该方名下，此为个人婚前财产，离婚时不参与分割；若公司出资为借款性质，需返还出资款，房屋增值部分按出资比例分割。若登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚分割会考虑双方对房产贡献、结婚时间等因素按比例分割，有约定则按约定处理。
2.为保障自身权益，在婚前公司出资购房时，当事人应明确出资性质，可签订赠与协议或借款协议。同时，妥善保存购房合同、出资凭证等证据，以便在发生财产分割纠纷时能有效证明房屋归属和出资情况。

法律分析：
（1）当公司明确将房产赠与一方且登记在该方名下时，此房产为个人婚前财产，离婚时不参与分割，这体现了法律对明确赠与关系及个人财产权益的保护。
（2）若公司出资属于借款性质，不仅要返还公司出资款，房屋增值部分还需按出资比例分割，以平衡各方利益。
（3）若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚分割时会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短等因素按比例分割。若双方有约定，则按约定处理。
（4）在实践中，证明公司出资性质、房屋归属等需提供购房合同、出资凭证、赠与协议等证据，证据的充分性对确定财产分割至关重要。

提醒：
处理婚前公司出资购房的财产分割时，要注意保存好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若公司明确赠与一方且房产登记在该方名下，保留好赠与协议等证明文件，离婚时该房产为个人婚前财产不参与分割。
（二）若公司出资是借款性质，准备好借款相关凭证，先返还公司出资款，再对房屋增值部分按出资比例分割。
（三）若房产登记在双方名下，收集双方对房产贡献的证据，如出资证明、装修费用凭证等，离婚分割会综合考虑贡献、结婚时间等按比例分割。
（四）若双方对房产分割有约定，保存好约定的书面文件，按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。