婚前拆迁房婚后领证归属是谁的

1.婚前拆迁房婚后领证，通常归婚前房产所有权人。因其源于婚前房产拆迁，是婚前个人财产的转化，结婚领证不改变其性质。
2.特殊情况：婚后共同还贷、装修，另一方对增值部分可能有权益；双方有书面约定归属的，按约定处理。
3.无特殊约定时，婚前拆迁房婚后领证属婚前房产所有者个人。

结论：
婚前拆迁房婚后领证，若无特殊约定，通常属于婚前房产所有者个人；若婚后有共同还贷、装修等行为，另一方对增值部分可能有权益；有书面约定则按约定处理。
法律解析：
婚前拆迁房是基于婚前房产的拆迁所得，是婚前个人财产形态的转化，其财产性质不因结婚领证而改变，所以一般归婚前房产所有权人。但如果婚后双方共同还贷或进行装修，这部分投入会使房屋增值，另一方对增值部分可能享有一定权益。同时，若夫妻双方对房屋归属有书面约定，根据《民法典》中关于夫妻财产约定的规定，应按照约定来确定房屋归属。如果您在婚前拆迁房的财产归属方面存在疑问，或者遇到了相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确且详细的法律建议。

婚前拆迁房婚后领证通常属于婚前房产所有者个人。该房屋因婚前房产拆迁取得，是婚前个人财产形态转化，不会因结婚领证改变财产性质。

不过有两种特殊情况。一是婚后若存在共同还贷、装修等行为，另一方对房屋增值部分可能享有一定权益。二是若双方对房屋归属有书面约定，比如约定为夫妻共同财产，应按约定处理。

解决措施和建议如下：
1.婚前房产所有者可留存好房屋拆迁相关凭证，以证明房屋为婚前个人财产。
2.双方若有关于房屋归属的约定，应签订书面协议并妥善保存。
3.涉及共同还贷、装修等情况，相关支出凭证也需保留，以便日后明确权益。

法律分析：
（1）婚前拆迁房婚后领证，通常归婚前房产所有权人。这是由于房屋取得源于婚前房产拆迁，属于婚前个人财产形态转变，结婚领证不改变其财产性质。
（2）存在特殊情况。婚后若有共同还贷、装修等行为，另一方对房屋增值部分可能有一定权益。
（3）若双方对房屋归属有书面约定，如约定为夫妻共同财产，应按约定处理。

提醒：处理婚前拆迁房归属问题时，要留意婚后是否有共同投入影响房屋权益。因不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若想明确婚前拆迁房的归属，在婚前就应保留好拆迁相关的文件、协议、房产证明等资料，以证明房屋取得基于婚前房产拆迁。
（二）婚后若有共同还贷、装修等行为，要保存好相关的支付凭证，以便后续主张对增值部分的权益。
（三）若双方想对房屋归属进行约定，应签订书面协议，明确约定房屋的归属情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。