婚前房子卖了所得房款归哪个

1.婚前个人财产购买并取得产权的房子，卖房款归原房屋所有权人。因为个人财产不会因婚姻延续变为夫妻共同财产。
2.若婚前买房双方共同出资，房款按出资比例分割。
3.婚后对房屋有修缮、装修等共同投入，离婚时增值部分可能要合理分割。

结论：
婚前房子卖了，若为一方婚前个人财产购买并取得产权，房款归原房屋所有权人；若双方共同出资，按出资比例分割房款；若婚后有共同投入，增值部分可能在离婚时合理分割。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻一方的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。若房屋是一方婚前用个人财产购买并取得产权，那它属于婚前个人财产，出售所得房款自然归原房屋所有权人。不过，要是婚前买房时双方有共同出资，就应按照出资比例来分割房款。并且，当婚后对房屋进行了修缮、装修等共同投入，使得房屋增值，这部分增值在离婚时可能需要合理分割。如果您在婚前房产买卖及房款分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前房子卖了所得房款通常归房屋所有权人。若房屋是一方婚前用个人财产购买并取得产权，它属于婚前个人财产，即便结婚，依据法律规定，个人财产不会因婚姻关系延续转化为夫妻共同财产，所以售房所得房款仍归原房屋所有权人。
2.若婚前买房是双方共同出资，那么房款应按出资比例进行分割。
3.要是婚后对房屋有过修缮、装修等共同投入，房屋增值部分在离婚时可能需要合理分割。

解决措施和建议：婚前买房时，双方应明确出资情况并保留好相关凭证；若存在共同出资，可签订协议明确产权份额；婚后对房屋进行投入时，也应留存支出证据，以便在需要分割财产时能合理保障自身权益。

法律分析：
（1）若房屋是一方婚前用个人财产购买且取得产权，此为婚前个人财产。依据法律，夫妻一方个人财产不会因婚姻关系延续转化为共同财产，那么出售该房所得房款归原房屋所有权人。
（2）当婚前买房存在双方共同出资情形时，房款要按照出资比例进行分割。
（3）要是婚后对房屋有修缮、装修等共同投入，在离婚时房屋增值部分可能需要合理分割。

提醒：婚前购房出资情况不同，房款归属及分割方式有别。若涉及复杂出资或婚后投入，建议咨询以进一步分析。

（一）若房子是一方婚前用个人财产购买且取得产权，卖房款归原房屋所有权人，无需与另一方分割。

（二）若婚前买房双方共同出资，按出资比例分割卖房款。

（三）若婚后对房屋有修缮、装修等共同投入，离婚时增值部分可能要合理分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。