结婚买房和离婚后买房应怎么算

（一）结婚买房时，双方共同出资，要保留好出资凭证，如转账记录、购房合同等，以防日后出现纠纷。若一方父母出资登记在出资人子女名下，出资方父母最好能有书面赠与协议，明确是对自己子女的赠与。双方父母出资登记在一方名下，同样要保留各自的出资证据，确定出资份额。
（二）离婚后买房，只需确保购房资金来源清晰，是个人财产出资，避免与前配偶产生产权争议。
（三）若涉及房产分割等纠纷，要及时收集出资证据，如银行流水、购房发票等，通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

1.结婚买房：双方共同出资，不论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产。
2.一方父母出资且登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
3.双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有。
4.离婚后买房：因婚姻关系已解除，房产为个人财产，仅登记人有产权。
5.判定归属：看购房时间、婚姻存续情况、出资来源和登记情况。有纠纷依出资证据判定。

结论：
结婚买房房产归属依出资和登记情况而定，可能是夫妻共同财产、个人财产或按份共有；离婚后买房属个人财产。涉及纠纷依具体出资证据判定。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，结婚时若双方共同出资买房，不管登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，应视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产。若双方父母出资但登记在一方名下，房产按出资份额按份共有。而离婚后购买的房产，由于婚姻关系已经解除，仅登记人享有产权，属于个人财产。判断房产归属，要综合考虑购房时间与婚姻关系存续情况、出资来源以及登记情况。若在房产分割等方面产生纠纷，需要依据具体的出资证据等来判定。如果大家在房产归属和分割方面遇到复杂问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚姻关系对房产归属影响显著。结婚时买房，双方共同出资，无论登记情况通常属夫妻共同财产；一方父母出资且登记在其子女名下，属个人财产；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有。离婚后买房，因婚姻关系解除，房产为个人财产，仅登记人有产权。
2.解决措施与建议：
-夫妻双方在购房时，明确出资情况并保留好出资证据，避免日后纠纷。
-若涉及父母出资，可通过书面协议等方式明确出资性质和归属。
-出现房产分割纠纷，及时收集出资凭证等相关证据，依法律程序解决。

法律分析：
（1）结婚买房情况多样。双方共同出资购房，不管房产登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产，这体现了共同出资与共同权益的对等关系。
（2）一方父母出资且房产登记在出资人子女名下，该房产视为对自己子女的个人赠与，属于个人财产，这保障了出资方父母的意愿和子女的个人权益。
（3）双方父母出资但登记在一方名下，房产按照出资份额按份共有，明确了各方的权益比例。
（4）离婚后买房，由于婚姻关系已经解除，所购房产为个人财产，只有登记人拥有产权，这是基于离婚后个人财产独立性的原则。

提醒：处理房产归属纠纷时，务必保留好出资证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。