老人去世后的房子有归属权吗

1.老人去世后房子归属有法可依。若生前立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子归遗嘱继承人或受遗赠人。
2.若没有遗嘱或协议，按法定继承处理。第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3.继承时先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。
4.各继承人可协商分割房屋，协商不成可诉讼解决。

结论：
老人去世后房子归属依情况而定，有有效遗嘱或遗赠扶养协议时按其确定归属，无则按法定继承处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，老人去世前若立有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子会归遗嘱继承人或受遗赠人所有。若不存在遗嘱或遗赠扶养协议，就按法定继承确定归属。法定继承里，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。各继承人可就房屋分割进行协商，若协商不成，可通过诉讼解决。
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老人去世后房子归属需依不同情况确定。若有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子按其确定归属，由遗嘱继承人或受遗赠人获所有权。若无，则按法定继承处理，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承，无第一顺序时由第二顺序继承。

解决措施和建议如下：
1.老人在世时，建议提前立下合法有效的遗嘱或签订遗赠扶养协议，明确房子归属，避免后续纠纷。
2.继承人之间应友好协商分割房屋，达成一致意见。
3.若协商不成，可寻求专业律师帮助，通过诉讼途径解决。

法律分析：
（1）老人去世后房子归属遵循一定规则。若存在有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子归属按其内容确定，相应的遗嘱继承人或受遗赠人能取得房屋所有权。这体现了当事人意思自治原则，尊重老人对自己财产的处分意愿。
（2）若无遗嘱或遗赠扶养协议，就按法定继承处理。法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，只有在没有第一顺序继承人的情况下，才由第二顺序继承人继承。
（3）各继承人对于房屋分割可先进行协商，若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院依据法律规定和实际情况进行判决。

提醒：处理老人去世后的房屋归属问题，要注意遗嘱或遗赠扶养协议的有效性。不同家庭情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）老人去世前有有效遗嘱或遗赠扶养协议，相关权利人应及时按协议准备证明材料，办理房屋产权变更登记手续，明确房屋归属。
（二）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，第一顺序继承人可先自行协商房屋分割方式，若能达成一致，可共同到不动产登记机构办理过户。
（三）若第一顺序继承人之间无法协商一致，或者没有第一顺序继承人，第二顺序继承人参与继承且协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房屋归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。