父亲与后妈离婚时房产如何去分

结论：
父亲与后妈离婚时，房产分割要根据房产取得时间、出资情况等具体情形处理，婚前个人房产一般归父亲，婚后共同购买的房产原则上协议分割，协议不成法院判决，婚后一方父母出资购房的归属依登记情况而定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，若房产是父亲婚前个人财产，在无特别约定时，其所有权不因婚姻关系而改变，后妈在离婚时不能分割该房产。若房产是婚后夫妻共同购买，此为夫妻共同财产，双方可先协议分割；若协议无果，法院会结合财产状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。
房产分割情况复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.父亲与后妈离婚时房产分割要按不同情况处理。若房产是父亲婚前个人财产且无特别约定，离婚时归父亲，后妈无分割权。这是因为婚前财产属于个人财产范畴，不会因婚姻关系改变其归属。
2.若房产是婚后夫妻共同购买，属于夫妻共同财产。先由双方协议处理，协议不成则由法院根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这样能保障各方合法权益，尤其照顾到相对弱势方。
3.婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，属夫妻一方个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方赠与，为夫妻共同财产。这依据法律规定，遵循了公平合理原则。

解决措施与建议：双方可先友好协商确定房产分割方案；协商困难可咨询专业律师获取法律建议；若无法达成一致，可通过诉讼由法院公正判决。

法律分析：
（1）若房产是父亲婚前个人财产，且无特别约定，离婚时其权属明确，仍归父亲，后妈无分割权。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚后夫妻共同购买的房产，性质上属于夫妻共同财产。首先由双方协商处理，尊重当事人的自主意愿。若协商不成，法院会综合财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障各方的合法权益。
（3）婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，认定为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。这种规定明确了不同登记情形下房产的归属。

提醒：房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）明确房产性质。先确定房产是父亲婚前个人财产、婚后共同购买财产，还是婚后一方父母出资购买的财产，以此判断房产归属。
（二）协商解决。若房产为夫妻共同财产，双方可先自行协商分割方案，达成一致协议。
（三）诉讼解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若房产是父亲婚前个人财产，且无特别约定，离婚时归父亲，后妈无权分。
2.婚后共同购买的房产，属夫妻共同财产，先由双方协议处理；协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.婚后一方父母出资购房，登记在出资人子女名下，是对自己子女的赠与，属个人财产；登记双方名下，是对夫妻双方的赠与，属共同财产。