离婚时房屋析产的具体流程是什么

以上离婚时房屋析产流程较为清晰，可补充以下实用建议：
（一）签订离婚协议书时，要明确房屋析产的具体内容，如房屋归属、补偿方式等，避免后续产生纠纷。
（二）准备材料时，确保材料的真实性和完整性，提前咨询当地不动产登记中心是否有其他特殊要求。
（三）在不动产登记中心审核过程中，若被要求补充材料或实地查看，应及时配合，以免延误流程。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

1.确定离婚方式：协议离婚的，签订协议书并办离婚手续；诉讼离婚的，等法院判决或调解。
2.准备材料：准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等；判决离婚的带生效文书。
3.申请登记：双方去当地不动产登记中心，填申请表并交材料。
4.审核环节：登记中心审核，可能要求补材料或实地查看。
5.完成过户：审核通过后，办理析产过户，重新核发证书。双方积极配合，保障顺利。

结论：
离婚时房屋析产需先完成离婚手续（协议或诉讼），再准备材料，共同到不动产登记中心申请，经审核后完成过户。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，离婚时房屋析产是对夫妻共同财产的合法处置。协议离婚时签订离婚协议书并办理手续，诉讼离婚等待判决或调解，这是析产的前提。准备好相关材料是为了确保登记中心能准确审核析产情况。双方共同申请析产登记，体现了对夫妻双方权益的尊重。登记中心审核材料、补充查看等程序，是为了保障析产的合法性和准确性。完成审核后办理过户重新核发证书，房屋产权归属就明确了。整个流程有其严谨性和规范性，能保障双方的合法权益。如果在离婚房屋析产过程中遇到任何法律问题或对流程有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。

1.离婚房屋析产是常见的财产处理事项，关键在于按流程规范操作。协议离婚要签协议书并办离婚手续，诉讼离婚则等判决或调解结果。
2.具体操作步骤：
-准备材料，协议离婚需带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等；诉讼离婚要带生效判决书或调解书。
-双方前往当地不动产登记中心申请析产登记，填写申请表并提交材料。
-登记中心审核材料，可能要求补充或实地查看。
-审核无误后办理析产过户，重新核发不动产权证书。
3.建议双方积极配合，严格按要求完成各环节，避免因疏忽影响析产进度，保障析产顺利进行。

法律分析：
（1）离婚析产分为协议离婚和诉讼离婚两种途径。协议离婚需先签订协议书并办理离婚手续，诉讼离婚则等待判决或调解结果，这是析产的前提。
（2）准备材料环节很关键，不同离婚方式对应不同材料。协议离婚要准备离婚协议书、离婚证等，诉讼离婚则需生效的判决书或调解书，同时都要有房产证和身份证明。
（3）前往不动产登记中心申请析产登记，填写申请表并提交材料，这是正式开启析产流程。
（4）登记中心审核材料时，可能会要求补充或实地查看，双方需做好配合。
（5）审核无误后办理过户并重新核发证书，完成整个析产流程。

提醒：
离婚析产涉及诸多法律和程序问题，不同案情可能有不同处理方式，建议提前咨询专业人士，确保析产顺利。