婚前取得房产证离婚咋析产

法律分析：
（1）婚前全款购房且登记在自己名下的房产，属于个人财产。在离婚析产时，另一方没有权利要求分割该房产，这是对婚前个人财产权益的保护。
（2）婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的情况。离婚时首先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未归还的贷款成为登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，登记一方要对另一方进行补偿，补偿数额会综合考虑婚后共同还贷比例、房屋增值情况等因素。

提醒：
离婚析产涉及复杂法律问题，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。

（一）如果房产是一方婚前全款买的且登记在自己名下，离婚时无需分给另一方，保存好购房合同、付款凭证等证明是婚前全款购买的证据。
（二）若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付支付方名下，先尝试双方协议处理房产归属及补偿问题。
（三）若无法达成协议，法院一般会判决房产归登记一方，要注意收集婚后共同还贷的证据，比如银行转账记录等，以便后续要求登记一方对共同还贷及增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前取得房产证，离婚析产按不同情况处理。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时另一方不能分割。
2.若一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付方名下。离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判房产归登记方，未还贷款是登记方个人债务。
3.婚后共同还贷及对应增值部分，由登记方补偿另一方，补偿数额依还贷比例和房屋增值确定。

结论：
婚前取得房产证，离婚析产分情况处理，全款购买登记在一方名下属个人财产，另一方无权分割；付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，登记方需对另一方补偿。
法律解析：
依据民法典规定，一方婚前全款买房并登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协商。协商不成，法院会将房产判归登记方，未还贷款为登记方个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分，登记方要对另一方补偿，补偿数额结合婚后共同还贷比例、房屋增值情况等确定。若遇到离婚析产的复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前取得房产证离婚析产分不同情况处理。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时另一方无分割权。
2.若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。
3.对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿，补偿数额依据婚后共同还贷比例、房屋增值情况等确定。

解决措施和建议：夫妻双方婚前最好明确房产出资情况并保留相关证据。离婚时若涉及房产分割，先友好协商，若协商无果及时咨询专业律师，通过法律途径解决。