离婚时夫妻房产分割协议怎么弄

夫妻房产分割协议
男方：姓名[男方姓名]，身份证号[男方身份证号]。
女方：姓名[女方姓名]，身份证号[女方身份证号]。

双方于[结婚日期]登记结婚，现因[离婚原因]，双方自愿离婚。经协商一致，就夫妻共同房产分割达成如下协议：
（一）房产状况：该房产位于[具体地址]，建筑面积[X]平方米，产权证书编号为[证书编号]。
（二）分割方式：该房产归男方所有，男方需向女方支付房屋补偿款[X]元。支付方式为银行转账，在本协议签订后[X]日内支付[X]元，剩余款项在办理完房产过户手续后[X]日内付清。
（三）过户事宜：男方应在[过户时间]前办理房产过户手续，将房产过户至男方名下，过户费用由男方承担。
（四）违约责任：若男方未按本协议约定支付补偿款或办理过户手续，应向女方支付违约金[X]元。若女方不配合办理过户手续，应向男方支付违约金[X]元。

本协议自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。

男方签字：[男方签字]
女方签字：[女方签字]
日期：[协议签订日期]

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.双方信息：明确双方姓名、身份证号等基本情况。
2.房产状况：详细说明房产坐落位置、面积、产权证书编号。
3.分割方式：确定一方取得所有权并补偿另一方，或双方按比例共有，明确补偿金额、支付方式和时间。
4.过户事宜：约定过户时间，明确费用承担方。
5.违约责任：规定一方不履行协议应承担的责任。
6.协议生效：双方签字并注明日期，此为真实意思表示，签前可咨询律师确保合法。

结论：
为您生成一份合法有效的离婚时夫妻房产分割协议，涵盖双方信息、房产状况、分割方式、过户事宜、违约责任等关键内容。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻双方在离婚时可以对共同财产进行协商分割，达成的协议只要是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力。在这份房产分割协议中，明确双方信息能确保协议主体的准确性；详细描述房产状况可避免后续因房产情况不明产生纠纷；确定分割方式、补偿金额、支付方式和时间，能保障双方的财产权益；约定过户事宜可使房产产权顺利转移；设定违约责任可促使双方履行协议义务。
在签订此类协议时，由于涉及重大财产权益，建议您向专业法律人士咨询，以确保协议合法有效，切实保障您的权益。
以下是离婚时夫妻房产分割协议示例：

男方：姓名[男方姓名]，身份证号[男方身份证号]
女方：姓名[女方姓名]，身份证号[女方身份证号]

鉴于双方自愿离婚，就夫妻共同房产分割达成如下协议：
一、房产状况
该房产坐落于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，产权证书编号为[证书编号]。
二、分割方式
男方取得该房屋所有权，男方需向女方支付补偿款[X]元。补偿款支付方式为[具体支付方式]，应于[具体时间]前支付完毕。
三、过户事宜
男方应在[具体过户时间]内办理房产过户手续，过户费用由男方承担。
四、违约责任
若一方不履行本协议约定的义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。

男方（签字）：[男方签字]
女方（签字）：[女方签字]
日期：[具体日期]

1.男方基本信息：姓名[具体姓名]，身份证号[具体号码]；女方基本信息：姓名[具体姓名]，身份证号[具体号码]。
2.房产状况：该房产坐落于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，产权证书编号为[具体编号]。
3.分割方式：男方取得该房屋所有权，男方给予女方补偿款[具体金额]。补偿款支付方式为[具体方式]，应于[具体时间]前支付完毕。
4.过户事宜：男方应在[具体时间]内办理房产过户手续，过户费用由男方承担。
5.违约责任：若男方未按约定支付补偿款或办理过户手续，需向女方支付违约金[具体金额]；若女方不配合过户等相关事宜，需向男方支付违约金[具体金额]。
6.本协议是双方真实意思表示，不得违反法律法规强制性规定。双方签字后生效。
男方签字：[具体姓名]
女方签字：[具体姓名]
日期：[具体日期]

建议在签订前咨询专业律师，确保协议合法有效。

法律分析：
（1）双方信息：应准确列出双方姓名、身份证号等基本情况，保证信息的真实性和完整性，这是协议有效的基础。
（2）房产状况：详细描述房产坐落位置、面积、产权证书编号等，使房产具有明确指向性，避免产生歧义。
（3）分割方式：明确是一方取得房屋所有权并给予另一方补偿，还是双方按比例共有等。同时确定补偿金额、支付方式和时间，保障双方权益。
（4）过户事宜：约定过户时间和费用承担，确保房产产权顺利转移。
（5）违约责任：规定若一方不履行协议应承担的责任，增强协议的约束力。
（6）协议需是双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定。

提醒：
离婚房产分割协议涉及重大财产权益，不同案情情况复杂，建议签订前咨询专业律师，确保协议合法有效。