(一)租客应保留好租赁期间的相关证据,如支付租金记录、物品交接清单等,以便证明自己按约履行义务。
(二)若房东拒绝退还押金,租客可先与房东友好协商,明确指出自己无违约行为,要求房东退还押金。
(三)若协商不成,租客可通过法律途径解决,向相关部门投诉或向法院起诉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
1.没签续租协议,押金退还得分情况。原合同到期,租客继续用,房东没异议,原合同继续有效,租期变不定期。
2.租客履约无违约,租赁关系结束,房东应退还押金。
3.租客违约,像损坏物品、费用未结清,房东可扣钱后退还剩余押金。
4.租客无故提前解约,房东可能不退还押金。总之,按约履约就该退押金。
结论:
没签续租协议,押金是否退还取决于租客是否依约履行合同义务,无违约房东应退还。
法律解析:
根据民法典规定,原租赁合同到期,租客继续使用租赁物,房东未提出异议,原租赁合同继续有效且变为不定期租赁。若租客按约履行义务,无违约行为,租赁关系终止时,房东应退还押金。若租客存在损坏物品、未结清费用等违约情况,房东可按约定扣除相应费用后退还剩余押金。若租客提前解约且无正当理由,房东可能依约不退还押金。因此,押金退还以是否依约履行合同义务为判断基础。如果在租赁过程中遇到押金退还相关的法律问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
没签续租协议时,押金退还与否取决于租客是否依约履行合同义务。在原租赁合同到期后,租客继续使用租赁物且房东未提出异议,原合同继续有效,租赁期限变为不定期。
若租客按约履行义务,无违约行为,在租赁关系终止时,房东应退还押金。比如租客正常使用房屋,未造成损坏且结清各项费用。
若租客存在违约,如损坏物品、未结清费用等情况,房东可按约定扣除相应费用后退还剩余押金。
若租客提前解约且无正当理由,房东可能依约不退还押金。
建议租客在租赁期间严格遵守合同约定,爱护租赁物并及时结清费用。若需提前解约,应与房东协商并取得同意。这样可避免不必要的押金纠纷,保障自身权益。
法律分析:
(1)当原租赁合同到期,租客继续使用租赁物且房东未提出异议时,原租赁合同自动转为不定期租赁。在这种情况下,若租客严格按约履行义务,不存在违约行为,那么在租赁关系结束时,房东有义务退还押金。
(2)若租客存在违约情形,像损坏租赁物品、未结清相关费用等,房东有权按照合同约定扣除相应费用,之后退还剩余押金。
(3)若租客提前解约却没有正当理由,房东可能会依据合同约定不退还押金。押金退还的关键在于租客是否依约履行合同义务,无违约行为押金就应退还。
提醒:
在租赁过程中,租客要注意保留好相关费用支付凭证,避免违约行为。不同租赁情况对应解决方案不同,建议咨询以进一步分析。
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