离婚时母亲的共同房贷究竟怎么算

（一）双方先自行协商，确定房贷承担方式和房屋归属，取得房屋并承担剩余房贷的一方，要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
（二）若协商不成，等待法院判决。法院会综合房屋出资、双方贡献等因素。若房屋登记双方名下，剩余房贷作为共同债务分割；若登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，未还贷部分由产权登记方承担，同时产权登记方补偿另一方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

1.离婚时母亲涉及的共同房贷计算分情况处理。若房屋属夫妻共同财产，房贷是共同债务。双方可协商房贷承担和房屋归属，协商一致时，取得房屋一方承担剩余房贷，要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
2.协商不成，法院会根据房屋出资、双方贡献等判决。房屋登记双方名下，认定为共同财产，剩余房贷共同分割；登记一方名下，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，未还贷部分由产权登记方承担，同时补偿另一方。

结论：
离婚时母亲涉及的共同房贷计算分协商和法院判决两种情况。协商一致时按约定处理，协商不成由法院根据实际情况判决。
法律解析：
当房屋为夫妻共同财产，房贷是共同债务。离婚时双方协商，一方取得房屋并承担剩余房贷的，要对另一方进行合理补偿，补偿为婚后共同还贷及对应增值部分的一半。若协商不成，法院判决会考虑房屋出资、双方贡献等因素。房屋登记在双方名下，剩余房贷作为共同债务分割；登记在一方名下，婚后共同还贷部分及增值部分属共同财产，未还贷部分由产权登记方承担，同时需补偿另一方。不同的情况有不同的处理方式，若在离婚涉及共同房贷计算上有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时母亲涉及的共同房贷计算需区分情况处理。若房屋是夫妻共同财产，房贷属于共同债务，双方可先协商房贷承担与房屋归属。协商一致时，取得房屋并承担剩余房贷的一方，要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
2.若协商不成，法院会依据实际情况判决，考虑房屋出资、双方贡献等因素。房屋登记在双方名下，认定为共同财产，剩余房贷作为共同债务分割。
3.若登记在一方名下，婚后共同还贷部分及增值部分属共同财产，未还贷部分由产权登记方承担，同时需补偿另一方。

建议母亲在处理共同房贷问题时，先与对方友好协商，明确各自权益与义务。若协商无果，及时收集购房出资、还贷记录等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产，房贷是共同债务时，离婚双方可自行协商房贷承担方式与房屋归属。达成一致后，取得房屋并承担剩余房贷的一方，要对另一方给予合理补偿，补偿为婚后共同还贷及对应增值部分的一半。
（2）若双方协商不成，法院会结合实际情况判决，会考量房屋出资、双方贡献等因素。
（3）若房屋登记在双方名下，一般认定为共同财产，剩余房贷作为共同债务分割。
（4）若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及增值部分属于共同财产，未还贷部分由产权登记方承担，同时需补偿另一方。

提醒：离婚房贷计算复杂，不同情况处理方式有别。建议咨询专业人士，结合具体案情分析。