离婚时不动产贬值金额该怎么算

（一）计算离婚时不动产贬值金额可采用成本法，先算出不动产购置成本，涵盖购买价、税费、装修费等所有投入，再找专业评估机构评估当下市场现值，两者差值就是贬值金额。
（二）也可使用市场比较法，找与该不动产在区位、面积、户型、装修等方面相似的近期交易案例，对比得出当前合理市场价值，和购置成本对比算出贬值。
（三）要选择有资质的评估机构进行评估，确保结果客观公正。评估费用先由双方协商分担，协商不成由法院判决。
（四）法院分割涉及贬值不动产时，会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚时不动产贬值计算有两种方法。成本法：算出买房、交税、装修等所有花费，找专业机构评估当下价值，两者差值就是贬值金额。
2.市场比较法：找类似房产近期交易案例，对比得出当下合理价值，和购置成本对比算贬值。
3.要选有资质机构评估，保证结果公正。评估费先协商分担，协商不成法院判。分割贬值房产时，法院会考虑双方贡献和婚姻时长等因素。

结论：
离婚时不动产贬值金额计算常见方式有成本法和市场比较法，评估要选有资质机构，费用协商分担，法院分割会综合多因素考量。
法律解析：
成本法是先确定不动产购置成本，涵盖购买价、税费、装修费等所有投入，再由专业评估机构评估当前市场现值，两者差值就是贬值金额。市场比较法是找区位、面积等方面相近的近期交易案例，对比得出当前合理市场价值，再与购置成本对比算出贬值。为保证评估结果客观公正，应选择有资质的评估机构。评估费用一般先由双方协商分担，协商不成则由法院判决。在分割涉及贬值的不动产时，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素。若在离婚财产分割中遇到不动产贬值计算等法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.离婚时不动产贬值金额计算常见方式有成本法和市场比较法。成本法先确定购置成本，涵盖购买价、税费、装修费等，再由专业评估机构评估现值，两者差值为贬值金额；市场比较法是找相近近期交易案例，对比得出当前合理市场价值，与购置成本对比算出贬值。
2.为保证评估结果客观公正，要选择有资质的评估机构。评估费用通常先由双方协商分担，协商不成则由法院判决。
3.法院在分割涉及贬值不动产时，会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素。建议夫妻双方在离婚时理性沟通，优先就评估机构选择和费用分担进行协商，有争议时积极向法院提供自身对房产贡献的证据。

法律分析：
（1）离婚时不动产贬值金额计算有成本法和市场比较法两种常见方式。成本法是先明确不动产购置成本，涵盖购买价、税费、装修费等所有投入，再由专业评估机构根据当前市场情况评估其现值，两者差值就是贬值金额。
（2）市场比较法是寻找在区位、面积、户型、装修等方面与该不动产相近的近期交易案例，通过对比得出该不动产当前合理市场价值，再与购置成本对比算出贬值。
（3）选择有资质的评估机构进行评估很重要，能保证结果客观公正。评估费用一般先由双方协商分担，协商不成由法院判决。法院在分割涉及贬值的不动产时，会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素。

提醒：
离婚分割贬值不动产时，要重视评估机构资质。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。