婚前双方共同出资买房子协议有无效力

法律分析：
（1）婚前双方共同出资买房协议的效力判定有明确标准。当协议体现双方真实意愿，内容不与法律、行政法规的强制性规定冲突，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力时，协议受法律保护。
（2）该协议具有重要作用，能清晰界定双方在购房中的出资比例和产权份额。在婚姻存续期间或结束面临房产分割等纠纷时，可作为关键证据，保障双方合法权益。
（3）为增强协议证明力，协议最好采用书面形式，同时要妥善保存出资凭证。

提醒：
签订婚前共同出资买房协议务必采用书面形式，保存好出资凭证。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订婚前共同出资买房协议时，要确保是双方真实想法，不能存在欺诈、胁迫等情况。
（二）协议内容不能和法律、行政法规的强制性规定冲突，也不能违背公序良俗。
（三）双方都得具备相应的民事行为能力，能清楚认识协议行为和后果。
（四）协议务必采用书面形式，并且要妥善留存出资凭证，如转账记录、购房发票等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.婚前共同出资买房协议一般有法律效力。只要是双方真实意愿，内容合法，不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，协议就受法律保护。
2.协议可明确购房出资比例、产权份额等重要事项。婚姻存续或结束时，若有房产分割纠纷，可作重要依据保障权益。
3.协议最好书面形式，还要保存好出资凭证，增强证明力。

结论：
婚前双方共同出资买房协议一般具有法律效力，能保障双方权益，最好采用书面形式并保存出资凭证。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，只要婚前双方共同出资买房协议是双方真实意思体现，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，该协议就受法律保护。此协议可明确出资比例、产权份额等重要事项，在婚姻存续或结束出现房产分割纠纷时，能作为重要依据维护双方合法权益。不过，为增强协议证明力，协议最好采用书面形式，同时妥善保存出资凭证。若您在婚前买房协议方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前双方共同出资买房协议一般是具有法律效力的，只要协议体现双方真实意思，内容合法合规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，就会受到法律保护。
2.该协议作用显著，能明确双方购房出资比例、产权份额等关键事项。当婚姻存续或结束时遇到房产分割纠纷，可作为重要依据保障双方合法权益。
3.为确保协议效力及证明力，建议采取以下措施：一是协议采用书面形式，这样能更清晰明确双方权利义务；二是妥善保存出资凭证，如转账记录、购房发票等，以便在需要时证明出资情况。