离婚房子给女方有按揭怎么办

1.确定产权归属：房子登记双方名下，要办产权变更，去掉男方名字；登记男方名下，也得变更到女方名下，不过有按揭需银行同意。
2.处理未还贷款：离婚协议约定女方承担的，书面通知银行，银行同意后女方还款；银行不同意，男方可能担责，还款后可向女方追偿。
3.协商不成处理：双方协商不成，可起诉到法院，由法院判决房屋归属和债务承担。

结论：
离婚时房子有按揭且约定给女方，要确定房屋产权归属并办理变更登记，未还完的按揭贷款按离婚协议约定处理需银行同意，协商不成可诉至法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻离婚时对财产分割的约定具有法律效力。在涉及有按揭的房屋归属女方的情况，确定房屋产权归属是关键一步。若房屋登记在双方名下，办理产权变更登记去除男方名字；若登记在男方名下，变更至女方名下需银行同意，因为按揭期间银行对房屋有抵押权。对于未还完的按揭贷款，双方在离婚协议中约定由女方承担时，书面通知银行且银行同意后，女方承担后续还款义务。若银行不同意，男方可能承担连带还款责任，之后可依协议向女方追偿。若双方就房屋归属和债务承担协商不成，法院会根据具体情况进行判决。如果您在离婚房产分割及债务处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.离婚时房子有按揭且约定给女方，处理时要兼顾产权变更和债务承担。产权变更方面，若房屋登记在双方名下，要办理变更登记去掉男方名字；若登记在男方名下，需变更至女方名下，但因有按揭，变更需银行同意。
2.债务承担方面，若离婚协议约定女方承担未还完的按揭贷款，需书面通知银行，银行同意后女方承担后续还款义务。若银行不同意债务转移，男方可能仍需承担连带还款责任，男方还款后可依协议向女方追偿。
3.若双方协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况判决房屋归属及债务承担。建议在处理此类问题时，先与银行充分沟通，明确银行态度，签订离婚协议时对债务承担等条款详细约定，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）离婚时房子有按揭且约定给女方，房屋产权变更很关键。若房屋登记在双方名下，要办理产权变更登记去掉男方名字；若登记在男方名下，同样需变更到女方名下，但因有按揭，需银行同意才能完成变更登记。
（2）关于未还完的按揭贷款，若离婚协议约定由女方承担，需书面通知银行。银行同意后，女方承担后续还款义务。若银行不同意债务转移，即便有离婚协议，男方也可能承担连带还款责任，不过男方还款后可按协议向女方追偿。
（3）若双方对房屋归属和债务承担协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况判决。

提醒：离婚涉及房屋按揭处理较复杂，不同银行规定及具体案情存在差异，建议咨询以获取针对性分析。

（一）确定房屋产权归属
若房屋登记在双方名下，办理产权变更登记，去掉男方名字；若登记在男方名下，要变更至女方名下，不过因有按揭，变更登记需获银行同意。

（二）处理未还完的按揭贷款
双方在离婚协议中约定由女方承担贷款的，需书面通知银行。银行同意后，女方承担后续还款义务。若银行不同意债务转移，男方可能需承担连带还款责任，男方还款后可依协议向女方追偿。

（三）协商不成的解决办法
若双方协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况判决房屋归属及债务承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。