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父母以低价把房子卖给子女能行不

解** 云南-昭通 房产纠纷咨询 2026.01.15 15:52:10 476人阅读

父母以低价把房子卖给子女能行不

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结论:
父母以低价把房子卖给子女可行,但存在税务、共有权及债务纠纷等方面的风险。
法律解析:
依据相关法律,买卖双方基于真实意思表示达成房屋买卖一致,合同即成立生效,父母与子女作为平等民事主体,有权自主决定交易价格,所以父母低价卖房给子女是被允许的。然而,低价交易存在风险。税务上,若价格明显偏低且无正当理由,税务机关会按合理方法调整并要求补缴税费;若房屋有其他共有权人,未取得其同意会导致合同部分无效;若父母有债务纠纷,债权人可能以损害债权为由请求法院撤销交易。如果遇到此类房产交易问题,建议向专业法律人士咨询,以保障合法权益。

2026-01-15 19:48:02 回复
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1.父母以低价把房子卖给子女在法律上可行,基于双方真实意思表示达成的房屋买卖合同成立生效,且双方作为平等民事主体有权自主定价。
2.但低价交易存在风险。税务上,价格明显偏低且无正当理由,税务机关会按合理方法调整并要求补缴税费;若房屋有其他共有权人,未取得同意会导致合同部分无效;父母有债务纠纷时,低价转让可能被债权人请求法院撤销交易。
3.建议在进行低价房屋买卖时,向税务机关说明低价交易的合理理由以避免税费调整;确认房屋是否存在其他共有权人,取得其书面同意;若父母有债务,应与债权人沟通协商,避免交易被撤销。

2026-01-15 19:32:44 回复
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法律分析:
(1)父母以低价把房子卖给子女具有可行性。依据法律,只要买卖双方真实意愿达成房屋买卖一致,合同便成立生效,父母和子女作为平等民事主体,有自主决定交易价格的权利。
(2)低价交易存在税务风险。若价格明显偏低且无正当理由,税务机关会按合理方法调整,要求补缴相关税费。
(3)若房屋有其他共有权人,需取得其同意,否则合同可能部分无效。
(4)若父母有债务纠纷,低价转让房屋可能被债权人请求法院撤销交易。

提醒:
进行低价房屋买卖时,要考虑税务影响,确保取得所有共有人同意。若父母有债务问题,交易可能面临被撤销风险,建议咨询进一步分析。

2026-01-15 18:00:09 回复
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(一)税务方面,交易前可咨询税务机关确定合理价格区间,避免因价格过低被调整补税。
(二)若房屋有其他共有权人,应提前与其他共有人沟通,取得其书面同意,确保合同效力。
(三)若父母有债务纠纷,建议先解决债务问题或与债权人协商,避免交易被撤销。

《民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2026-01-15 16:37:57 回复
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1.父母低价卖房给子女可行。只要双方真实意愿达成房屋买卖一致,合同就生效,且双方作为平等主体,能自主定价格。
2.税务上,若价格低且无正当理由,税务机关会合理调整,要求补缴税费。
3.房屋有其他共有人时,要取得其同意,不然合同可能部分无效。
4.若父母有债务纠纷,低价转让房屋可能被债权人请求法院撤销交易。

2026-01-15 16:16:41 回复
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