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彭元芹律师

彭元芹,专职律师,法学本科毕业,先后在云南智族律师事务所任律师助理工作,后在四川侠客律联互联网科技有限公司任律师助理;经济纠纷,合同纠纷,婚姻家庭,劳动人事争议处理经验丰富。工作以来,不断学习法律专业知识,在实践中成长与提升自己职业素养及能力。

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熊梓淋律师

熊梓淋律师,毕业于四川大学法学院,执业以来从事民商事诉讼,积累了丰富的办案经验,办案风格严谨细致,法律关系剖析精准。专研深耕刑事案件、公司治理、劳动争议、婚姻家庭领域,取得了大量顾问单位及诉讼当事人认可。擅长领域:刑事案件、劳动争议、合同纠纷、婚姻家庭、医疗纠纷、房产纠纷。

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北京首信(成都)律师事务所

北京首信(成都)律师事务所成立于2017年,是一家专注于高端商事法律业务的综合性律师事务所,坐落于世界第一大单体建筑之一的环球中心,地处成都市中心向南发展的核心区域内,首信成都分所秉承总所专业、诚信、优质、高效的服务理念,吸引了众多毕业于名校,执业经历丰富的律师。我所现在执业律师A证16人以及其他实习律师、辅助人员与行政人员共计40余人。首信成都分所的律师均毕业于国内外知名院校法学院,多名合伙人

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结婚前的商品协议有效吗

陈* 湖南-衡阳 财产分割咨询 2026.01.15 13:19:35 308人阅读

结婚前的商品协议有效吗

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(一)签订婚前商品协议时需双方自愿且意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形。若协议是一方在非自愿状态下签订的,后续可能被认定为无效或可撤销。

(二)协议内容需合法合规,不得违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。例如协议中不能约定损害国家集体或他人合法权益的内容,否则会影响协议效力。

(三)协议涉及的商品归属等条款要明确具体。比如约定某件商品的归属时,应写明商品的具体信息,避免因内容模糊引发后续纠纷。

法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,该条款规定,具备下列条件的民事法律行为有效,一行为人具有相应的民事行为能力,二意思表示真实,三不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

2026-01-15 16:12:01 回复
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婚前签订的商品相关协议通常具有法律效力,核心条件是协议出于双方真实意愿,内容不违反法律或行政法规的强制性规定,也不违背公共秩序与善良风俗。

这类协议多涉及商品的财产归属约定,只要双方自愿签署,不存在欺诈、胁迫等情形,且内容未损害国家、集体或他人合法权益,就会受到法律保护。

若协议存在明显不公平、以合法形式掩盖非法目的等情形,则可能被判定为无效或可撤销。

2026-01-15 16:03:45 回复
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结论:
婚前商品协议在满足法定条件时具有法律效力。

法律解析:
根据法律规定,民事主体之间订立的协议,若基于真实意思表示,且不违反法律行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,则具有法律效力。婚前商品协议通常涉及财产归属等内容,只要协议是双方自愿签订,不存在欺诈胁迫等情形,内容也不损害国家集体和他人合法权益,就会受到法律保护。例如双方婚前约定某件商品归一方所有,这种约定会被法律认可。但如果协议存在显失公平,或以合法形式掩盖非法目的等情况,可能会被认定无效或可撤销。若你对婚前商品协议的效力认定或具体条款内容存在疑问,建议向专业法律人士咨询,以便明确协议的合法性,保障自身权益。

2026-01-15 14:09:59 回复
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婚前签订的商品协议通常具有法律效力,前提是协议内容符合法律规定的有效要件。

根据现行法律规定,民事主体之间订立的协议,只要基于真实意思表示,且不违反法律行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具备法律效力。婚前商品协议作为民事协议的一种,自然适用这一规则。

婚前商品协议常涉及商品的归属等财产相关内容。只要协议是双方自愿签订,不存在欺诈胁迫等情形,内容也未损害国家集体或他人合法权益,就会受到法律保护。比如双方在婚前约定某件商品归一方所有,这种约定在法律上是被认可的。

若协议存在显失公平、以合法形式掩盖非法目的等情形,或者签订过程中存在欺诈胁迫等非自愿情况,协议可能会被认定为无效或可撤销。

2026-01-15 13:59:18 回复
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法律分析:
(1)婚前商品协议的效力需符合民事法律行为的有效要件。双方基于真实意愿签订协议,不存在欺诈、胁迫等影响意思表示真实性的情形,且协议内容未违反法律行政法规的强制性规定,未违背公序良俗的,协议即具有法律效力。

(2)婚前商品协议中关于财产类商品归属的约定通常会被法律认可。例如双方约定婚前购买的某件贵重商品归一方个人所有,只要该约定符合有效要件,就对双方具有约束力。

(3)若协议存在显失公平的情形,或以合法形式掩盖非法目的,或内容损害国家、集体及他人合法权益的,协议可能被认定为无效或可撤销。

提醒:
签订婚前商品协议时应确保内容清晰明确,避免因表述模糊引发后续纠纷;涉及复杂财产约定的,建议咨询专业法律人士确认协议效力。

2026-01-15 13:36:14 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,商品房定金协议范本甲方(卖方):___________________________住所:___________________________________邮编:___________________________________法定代表人:_____________________________乙方(预订方):_________________________联系电话:_______________________________法定代表人:_____________________________联系电话:_______________________________邮编:___________________________________证件名称:_______________________________证号:___________________________________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。第一条乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目________幢________层________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号:_________),并经________测绘机构预测,该房屋建筑面积为_________平方米,套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于______年_____月_____日交付给乙方。第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元,总房价为人民币_________元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。第三条乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。第四条甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于______年_____月_____日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。第六条有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的;2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、依法限制该房屋房地产权利的。第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;2.甲方未遵守第五条约定的;3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。第九条其他约定___________________________________________________.第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。本协议一式______份,甲乙双方各持_____份,________各执一份第十一条本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_______种方式解决1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。2.依法向人民。甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):______________法定代表人(签字):________ 法定代表人(签字):_________________年_______月______日 _________年_______月______日

你好,关于上述的问题,解答如下,商品房认购协议书出卖方(简称甲方):________________买受方(简称乙方):________________甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》,以资甲、乙双方共同遵守:一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业:1.商品住宅:______号楼______座______号,建筑面积______平方米。2.商铺:______号楼______号,建筑面积______平方米。3.车位(库):______号,建筑面积______平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅:人民币每平方米______元,合计人民币:____________元。优惠价为____________,实际成交价格为人民币:____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为____________元,成交价格为____________元)2.商铺:人民币每平方米____________元,合计人民币:____________元。优惠价为____________,实际成交价格为人民币:______元。3.车位:人民币每间(位)______元,合计人民币:______元。以上______项合计人民币:______元(大写):______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元,商铺定金______万元,车位定金______万元)。甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时,一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。2.分期付款:(1)首期付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%,计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。(2)第二期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内,交付总房价款______%,计人民币______元。(3)第三期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内,交付总房价款______%,计人民币______元。(4)第四期付款:乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款,即人民币:____________元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。3.银行按揭(商品房个人按揭贷款):(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时,交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款),计人民币______元,余额计人民币______元,由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定,如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》,完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时,应当携带下述证照及文件:(1)个人购房的,须持本人身份证及本协议书;(2)委托他人代购房产的,代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;(3)单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是该单位法定代表人的,须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因,乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权,甲方有权将乙方原认购的物业转售他人,乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内,未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除,甲方应双倍返还乙方所交定金,不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后,签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。十三、本协议书一式叁份,甲方贰份,乙方一份。(盖章)(盖章)经办人:__________通讯地址:____________年____月____日____年____月____日

你好,关于上述的问题,解答如下,商品房定金协议范本甲方(卖方):___________________________住所:___________________________________邮编:___________________________________法定代表人:_____________________________乙方(预订方):_________________________联系电话:_______________________________法定代表人:_____________________________联系电话:_______________________________邮编:___________________________________证件名称:_______________________________证号:___________________________________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。第一条乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目________幢________层________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号:_________),并经________测绘机构预测,该房屋建筑面积为_________平方米,套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于______年_____月_____日交付给乙方。第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元,总房价为人民币_________元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。第三条乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。第四条甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于______年_____月_____日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。第六条有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的;2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、依法限制该房屋房地产权利的。第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;2.甲方未遵守第五条约定的;3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。第九条其他约定___________________________________________________.第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。本协议一式______份,甲乙双方各持_____份,________各执一份第十一条本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_______种方式解决1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。2.依法向人民。甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):______________法定代表人(签字):________ 法定代表人(签字):_________________年_______月______日 _________年_______月______日

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