双方父母婚前出资买房后该怎么划分

1.双方父母婚前出资购房的权属划分需综合多方面因素确定。若有当事人对出资性质及权属的明确约定，应优先适用该约定。
2.当不动产登记在双方子女名下时，一般按共同共有处理，但如果父母明确是按出资份额赠与的，则按份共有。
3.若登记在一方子女名下，根据相关法律，通常视为双方按各自父母出资份额按份共有，不过另有书面约定的除外。若父母出资时明确表示赠与一方，该部分对应份额归受赠方个人所有。
4.解决措施和建议：在划分此类房产权属时，应先仔细审查书面约定，之后结合产权登记情况以及出资比例进行综合认定。同时，为避免后续纠纷，父母出资时最好明确出资性质和赠与对象，并形成书面文件。

1.双方父母在婚前出资买房，房子的归属要结合产权登记情况和当事人的约定来确定。
2.如果不动产登记在双方子女名下，一般按共同共有处理。不过要是父母明确是按出资份额赠与的，那就按份共有。
3.要是登记在一方子女名下，根据相关法律解释，会视为双方按各自父母的出资份额按份共有，除非另有书面约定。
4.若父母出资时明确表示是赠与一方的，那这部分对应的份额就归受赠方个人所有。
5.要是当事人对出资性质和权属有明确约定，就优先按照约定来。划分时要先查看书面约定，再结合产权登记和出资比例综合判断。

法律分析：
（1）当不动产登记在双方子女名下时，一般按共同共有处理。不过要是父母明确是按出资份额赠与的，那就按份共有。比如双方父母都出了钱买房登记在两人名下，若父母有按出资份额赠与的说明，两人就按出资比例拥有房屋份额。
（2）若登记在一方子女名下，按照相关司法解释，视为双方按各自父母出资份额按份共有，除非另有书面约定。
（3）若父母出资时明确表示赠与一方，该部分对应份额归受赠方个人所有。
（4）若当事人对出资性质及权属有明确约定，优先适用约定。划分权属时，要先审查书面约定，再结合产权登记及出资比例综合认定。

提醒：
婚前双方父母出资购房，建议签订书面协议明确出资性质及房屋权属，避免日后产生纠纷，情况复杂时可咨询专业人士分析。

（一）若不动产登记在双方子女名下，一般按共同共有处理；若父母明确按出资份额赠与，则按份共有。这种情况下，要留存好父母明确表示按出资份额赠与的相关证据，如书面协议等。
（二）若登记在一方子女名下，通常视为双方按各自父母出资份额按份共有，除非另有书面约定。此时应重视书面约定的签订，明确权属。
（三）若父母出资时明确表示赠与一方，该部分对应份额归受赠方个人所有，需保留好父母明确赠与一方的证据。
（四）当事人有明确约定的优先适用约定，所以在出资购房时，各方应积极签订书面约定。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

结论：
双方父母婚前出资购房的权属划分，要先看当事人约定，再结合产权登记情况确定，不同登记情况有不同权属认定规则。
法律解析：
依据民法典相关规定，若不动产登记在双方子女名下，通常按共同共有处理，若父母明确按出资份额赠与，就按份共有。若登记在一方子女名下，一般视为双方按各自父母出资份额按份共有，除非另有书面约定。要是父母出资时明确表示赠与一方，该部分对应份额归受赠方个人所有。在划分权属时，应先审查书面约定，再结合产权登记及出资比例综合认定。由于此类情况在实际中较为复杂，若遇到双方父母婚前出资购房权属划分的问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。