租客烧了房子谁担责

（一）租客应妥善保管租赁物，避免因自身过错导致房屋烧毁，若发生此类情况需承担赔偿责任，赔偿范围涵盖房屋修复费用、房东及第三人的财产损失等。
（二）租客切勿故意纵火，否则可能涉嫌刑事犯罪。
（三）当火灾是租赁物自身缺陷与租客行为共同导致时，租客和房东需根据双方过错程度分担责任。若房东有未及时维修老化电路等过错，应承担相应责任。
（四）若房屋投保财产险，租客不能因保险公司赔付而免除自身责任，保险公司赔付后可向责任方追偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

结论：
租客因过错致房屋烧毁要担责，故意纵火或涉刑责，若与租赁物缺陷共同致灾则按过错分担，房屋有保险不影响责任方赔偿。
法律解析：
依据民法典，承租人有妥善保管租赁物的义务，因保管不善致租赁物毁损灭失需担责。若租客故意纵火，不仅要承担民事赔偿，还可能涉嫌刑事犯罪。当火灾由租赁物自身缺陷和租客行为共同引发时，双方按过错程度分担责任，如房东未及时维修老化电路，就应承担相应责任。即便房屋投保财产险，保险公司赔付后可向责任方追偿，责任方对房东或第三人的赔偿义务不受影响。租客承担的责任范围涵盖房屋修复费用、房东及第三人的财产损失等。若遇到此类复杂的责任判定和赔偿问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租客因过错导致房屋烧毁需担责，包括妥善保管租赁物不善致其毁损灭失赔偿责任，故意纵火可能涉刑事犯罪。若火灾由租赁物自身缺陷与租客行为共同导致，按双方过错程度分担责任。房屋投保财产险，保险公司赔付后可向责任方追偿，不影响责任方对房东或第三人赔偿义务，责任范围涵盖房屋修复费用、房东及第三人财产损失。
2.解决措施和建议：
-房东在出租房屋前应全面检查房屋设施，及时维修老化或存在安全隐患的部分，并在租赁合同中明确双方责任义务。
-租客入住后要合理使用房屋及设施，发现问题及时告知房东。
-双方可考虑为房屋投保财产险降低风险。

1.租客若因自身过错致使房屋被烧毁，要承担赔偿责任。按照法律规定，租客有义务妥善保管所租房屋，若因保管不当让房屋受损或者灭失，就得进行赔偿。
2.要是租客故意放火引发火灾，可能会涉嫌刑事犯罪。
3.若火灾是由租赁房屋本身的缺陷和租客的行为共同导致的，双方要按过错程度分担责任。比如房东没及时维修老化电路引发火灾，房东就要承担相应责任。
4.若房屋投保了财产险，保险公司赔偿后可向责任方追偿，但这并不影响责任方对房东或第三方进行赔偿。
5.租客承担责任的范围涵盖房屋修复费用、房东和第三方的财产损失等。

法律分析：
（1）租客对租赁房屋有妥善保管的义务，若因自身过错导致房屋烧毁，需承担赔偿责任，涵盖房屋修复费用、房东及第三人的财产损失等。
（2）若租客故意纵火引发火灾，不仅要承担民事赔偿责任，还可能涉嫌刑事犯罪。
（3）当火灾是由租赁物自身缺陷与租客行为共同导致时，双方需按过错程度分担责任。比如房东未及时维修老化电路，房东也应承担相应责任。
（4）若房屋投保了财产险，保险公司赔付后可向责任方追偿，不过这并不影响责任方对房东或第三人的赔偿义务。

提醒：租客要妥善使用和保管租赁房屋，避免因自身过错造成损失。发生纠纷时，责任认定较复杂，建议咨询进一步分析。