借钱购房后离婚，房子要怎样去分割

（一）若房子是一方婚前借钱购买且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方所有，但婚后共同还贷部分以及该部分对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿。

（二）若房子是婚后借钱购买，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的由法院根据实际情况判决。对于购房所借债务，若属于夫妻共同债务，需双方共同偿还；若能证明是一方个人债务，则由负债方自行承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

婚前借款购房且登记在个人名下的房产，离婚时产权归登记方所有。婚后双方共同偿还贷款的部分，以及该部分对应的房产增值金额，属于夫妻共同财产，登记方需向另一方支付相应补偿。

婚后借款购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，大多被认定为夫妻共同财产，离婚时通常会平均分配。购房产生的债务，若属于共同债务则双方共同承担；若有证据证明是个人单独所借，则由负债方自行偿还。

法院分割房产时，会结合购房出资情况、双方对家庭的付出程度等因素，按照照顾子女、女方以及无过错方合法权益的原则作出判决。

结论：借钱购房后离婚分割房子需根据购房时间、产权登记情况及债务性质分情况处理。
法律解析：若房子是一方婚前借钱购买且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿。若房子是婚后借钱购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。对于购房所借债务，若属于夫妻共同债务则双方共同承担，若能证明是一方个人债务则由负债方承担。法院分割时会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果您遇到借钱购房后离婚分割的问题，建议向专业法律人士咨询，以获得符合自身情况的具体解决方案。

借钱购房后的离婚房产分割需结合购房时间、产权登记情况及债务性质综合处理，不同情形下的分割规则存在差异。

1.婚前一方借钱购房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情形。离婚时房产归产权登记方所有，但婚后共同还贷部分及对应房产增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行合理补偿。

2.婚后借钱购房的情形。无论房产登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。对于购房所借债务，若属于夫妻共同债务，需由双方共同承担；若能证明债务为一方个人所负，则由负债方自行承担。法院分割时会结合购房出资情况、双方对家庭的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

针对不同情形，可采取以下建议。

1.婚前购房时，产权登记方应留存婚前借款凭证、购房合同等材料，明确个人出资部分；共同还贷期间，双方需保留银行转账记录等证据，便于后续计算补偿金额。

2.婚后购房时，建议明确借款用途及债务承担责任，保留相关协议或凭证；离婚分割房产时，可协商确定房产归属，取得房产的一方需对另一方进行折价补偿，同时按约定或判决承担剩余债务或分担比例。

法律分析：
（1）婚前一方借钱购房且登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房屋归产权登记方所有。共同还贷部分及该部分对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需向另一方支付相应补偿。

（2）婚后借钱购房的，无论房屋登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。对于购房所借债务，若属于夫妻共同债务，需双方共同承担；若能证明债务为一方个人债务，则由负债方单独承担。法院在分割时会综合考虑购房出资情况、双方对家庭的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

提醒：
离婚分割借钱购买的房屋时，需注意保留共同还贷凭证、债务性质证明等材料，不同情况的分割方式差异较大，建议咨询专业法律人士分析具体案情。