10年前买的宅基地，有使用证，公证书，和协议，原房主死亡怎么办过户确权?

[律师回复]回迁房面积通常根据拆迁补偿安置协议约定计算，一般以被拆迁房屋建筑面积为基础，按一定比例置换，如1:1或1:1.5等，也可能结合人口因素，按人均标准确定面积，还需考虑公摊面积等，具体依当地政策和协议而定。

[律师回复]首先得确定原房主继承人，让其配合办理过户。若继承人认可买卖事实，可一同去相关地方办理手续。若继承人不配合，可凭借使用证、公证书和协议向法院起诉，请求确认买卖有效并要求协助过户。法院判决后，可凭判决书完成过户确权。