借名买房的情况能不能排除强制执行

（一）确认借名约定真实有效。需持有书面借名买房协议，明确双方借名关系，协议内容不得违反法律规定。

（二）证明实际出资。保留购房款转账记录、支付凭证等，确保资金来源清晰且由自己支付。

（三）证明实际占有房屋。收集物业费、水电费缴纳单据、入住证明或装修合同等，说明实际使用房屋的情况。

（四）确认未过户非自身过错。如因出名人不配合或房屋存在客观障碍导致未过户，需保留相关证明材料。

（五）借名目的需合法。若为规避限购政策等非法目的，无法排除强制执行。

法律依据为《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

借名买房能否阻止法院强制执行，需结合具体情况判断。若借名方同时符合多项要求，可能获得支持：双方存在真实有效的借名购房约定；借名方实际支付了购房款项；借名方一直实际使用或管理该房屋；未办理产权过户并非借名方自身过错；借名方因借名行为对房屋拥有的权益，足以对抗强制执行。

不过实践中有不少限制情形。如果借名买房是为了逃避限购政策等非法目的，法院一般不会支持借名方阻止执行的请求。这类行为违背了公共政策和诚实信用的基本原则。

因此，借名买房能否排除强制执行没有绝对结论，最终需根据实际情况和相关证据综合判定。

结论：
借名买房能否排除强制执行需结合具体情况判断，满足特定合法条件时才可能排除。

法律解析：
借名买房要排除强制执行，需同时满足以下条件：借名人与出名人存在真实有效的借名买房约定；借名人实际出资购买房屋；借名人实际占有使用房屋；借名人对未办理房屋过户登记无过错；借名人因借名买房享有的民事权益足以排除强制执行。但实践中存在限制，若借名买房是为规避限购政策等非法目的，法院通常不支持借名人排除执行的请求，该行为违反公共政策和诚实信用原则。由于借名买房排除强制执行的认定涉及多个条件的核实和证据的收集，情况较为复杂，若你遇到相关问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

借名买房能否排除强制执行需结合具体情形综合判断，并非所有借名行为都能产生排除执行的效果。

1.若借名人同时满足多项条件，有可能排除强制执行。借名人与出名人之间存在真实有效的借名买房约定，借名人实际支付了房屋全部或大部分购房款，借名人实际占有并使用该房屋，借名人对未办理房屋过户登记手续不存在过错，且借名人因借名买房对房屋享有的民事权益足以排除强制执行。

2.实践中存在诸多限制情形，若借名买房的目的是规避限购政策等非法事由，法院通常不支持借名人排除执行的请求。此类行为违反公共政策及诚实信用原则，无法获得法律的认可与保护。

综上，借名买房排除强制执行的结果存在不确定性，需结合实际情况及相关证据进行具体分析。

法律分析：
1.借名买房能否排除强制执行需结合具体条件判断。借名人需与出名人存在真实有效的借名买房约定，该约定不得违反法律强制性规定或损害公共利益。

2.借名人需对房屋实际出资，包括支付购房款、相关税费等费用，且需提供银行转账记录、缴费凭证等证据证明出资事实。

3.借名人需实际占有并使用房屋，例如长期居住于房屋内、负责房屋日常管理维护或收取房屋租金等，需有物业缴费记录、居住证明等材料佐证。

4.借名人对未办理房屋过户登记不存在过错，即未过户并非因借名人自身原因导致，如未及时提出过户申请或拒绝配合办理等情况。

5.若借名买房目的是规避限购政策等非法目的，法院通常不支持借名人排除强制执行的请求，此类行为违背公共政策和诚实信用原则，不受法律保护。

提醒：借名买房存在较高法律风险，建议尽量避免此类行为；若已涉及借名买房且面临强制执行，需及时整理借名约定、出资凭证等相关证据，咨询专业法律人士分析具体情况以维护自身权益。