如何向业主讨要工程款

（一）固定证据收集建设工程合同、工程验收报告等材料，确定工程款金额与支付期限。
（二）发送书面催款函，写明欠款金额、逾期利息计算方式和履行期限，并留存函件及送达凭证。
（三）协商无果时，合同有仲裁条款就向约定仲裁机构申请仲裁，无约定则向工程所在地或被告住所地法院起诉。
（四）诉讼中可申请财产保全，查封业主名下财产保障判决执行。
（五）可主张逾期付款利息，利率按同期贷款市场报价利率计算。
（六）注意诉讼时效为三年，要及时行使权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

结论：
向业主讨要工程款要遵循合法途径，包括固定证据、发催款函，协商无果可仲裁或诉讼，还可申请财产保全、主张优先受偿权和逾期付款利息，注意三年诉讼时效。
法律解析：
根据民法典规定，发包人未按约定支付价款，承包人有相应权利。讨要工程款时，首先要固定证据，像建设工程合同、验收报告等材料能明确工程款金额和支付期限。接着发送书面催款函并留存凭证。若协商不成，合同有仲裁条款就向约定仲裁机构申请仲裁，没有则向工程所在地或被告住所地法院起诉。诉讼中可申请财产保全保障执行，承包人还能就工程折价或拍卖所得价款优先受偿，也可主张按同期贷款市场报价利率计算的逾期付款利息。不过要注意，诉讼时效是三年，需及时行使权利。如果在讨要工程款过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.向业主讨要工程款必须通过合法途径，先固定证据、发送书面催款函，协商无果可按合同约定选择仲裁或诉讼，诉讼中可申请财产保全，还能依法主张优先受偿权和逾期付款利息，同时要注意诉讼时效。
2.解决措施和建议：
-及时收集建设工程合同、工程验收报告、结算单、签证单等相关材料，确定工程款金额与支付期限。
-发送书面催款函，明确欠款金额、逾期利息计算方式和履行期限，并留存函件与送达凭证。
-若合同有仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁；无约定则向工程所在地或被告住所地法院起诉。
-诉讼时申请财产保全，查封业主名下财产。
-依据法律规定，在符合条件时主张优先受偿权和逾期付款利息。
-关注诉讼时效，在规定时间内行使权利。

1.合法讨要工程款，第一步要固定证据。收集建设工程合同、工程验收报告、结算单、签证单等材料，以此明确工程款金额和支付时间。
2.接着发送书面催款函，写明欠款金额、逾期利息计算方法和还款时间，同时保存好函件和送达证明。
3.如果协商没用，若合同中有仲裁条款，就向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没有约定，就向工程所在地或被告住所地的法院起诉。
4.诉讼时能申请财产保全，把业主名下的财产查封，保证判决能顺利执行。
5.根据法律规定，发包人没按约定支付价款，承包人可要求其在合理时间内支付。若逾期不付，除建设工程性质不适合折价拍卖的，承包人可和发包人协商折价，或请求法院拍卖，用所得价款优先受偿。
6.可以同时要求支付逾期付款利息，利率按照同期贷款市场报价利率算。
7.要注意诉讼时效是三年，得及时维护自己的权益。

法律分析：
（1）向业主讨要工程款，第一步要固定证据，收集建设工程合同、工程验收报告等材料，明确款项金额和支付期限，这是维权的基础。
（2）接着发送书面催款函，详细载明欠款金额、逾期利息计算方式和履行期限，并留存函件及送达凭证，为后续提供证据。
（3）若协商不成，按合同约定选择解决途径。有仲裁条款的向约定仲裁机构申请仲裁，无约定则向工程所在地或被告住所地法院起诉。
（4）诉讼中可申请财产保全，查封业主名下财产保障判决执行。
（5）依据法律，发包人未按约定支付价款，承包人可催告，逾期不支付的，可协议折价或请求法院拍卖工程并优先受偿，还能主张逾期付款利息。
（6）要注意诉讼时效为三年，需及时行使权利。

提醒：
讨要工程款要严格遵循法定程序和时效规定，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。